海口房?jī)r(jià)一直漲值，看看你的金碧文華買房資格吧

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金碧文華房?jī)r(jià)如何了？海口獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。為什么XG后海南海口房?jī)r(jià)在不斷漲紙，金碧文華的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，金碧文華可以買嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、金碧文華樓盤詳情

金碧文華位于海口市金貿(mào)文華中路1號(hào)(海南省海口市)，物業(yè)公司是招商局物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.90，樓盤規(guī)劃面積32847.98平方米。

金碧文華樓盤配套：

【學(xué)校】雙島學(xué)園、第九小學(xué)。

【購(gòu)物】暫無(wú)

【醫(yī)院】省人民醫(yī)院。

【生活】大潤(rùn)發(fā)超市、宜欣商業(yè)廣場(chǎng)、銀行、文華大酒店、紫荊百貨、鴻聯(lián)商務(wù)廣場(chǎng)、香江德福、燕翅鮑滿樓等

【娛樂(lè)】暫無(wú)

【餐飲】暫無(wú)

金碧文華買房?jī)?yōu)勢(shì)：小區(qū)花園、高級(jí)休閑會(huì)所、泳池、停車場(chǎng)等..

二、海口買房資格

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年海口房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南海口購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是海口XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)海口的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)海口醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南海口XG政策下，金碧文華購(gòu)房首付比例是多少了？

金碧文華購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買金碧文華房子度假過(guò)冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：海口進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在海口的置業(yè)要求的，在金碧文華買房并不是難事。

三、為啥XG后海南海口房?jī)r(jià)還在上漲？

1、海口房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有海口房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、海口基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

3、海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，海口新房越來(lái)越稀缺。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口商品房未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南海口的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，海口房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后海南房?jī)r(jià)能一直上漲。。。

金碧文華買房?jī)?yōu)勢(shì)：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來(lái)到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。。。。海口新房

小編結(jié)語(yǔ)：海口樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。海口樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.海口房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南海口房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō)，在金碧文華買房要早買，為什么？金碧文華買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。《海口房?jī)r(jià)一直漲紙，看看你的金碧文華買房資格吧》希望對(duì)您有所幫助。

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