海南買房技巧：匯元江海匯買房不被忽悠得會看戶型~

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海南海口房價 匯元江海匯戶型分析！來海南匯元江海匯買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的海口房子。匯元江海匯買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！匯元江海匯什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于匯元江海匯戶型圖了解不多，如何才能夠選擇匯元江海匯的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

匯元江海匯樓盤簡介：江海匯為新建項目，項目地處海口市美蘭區東海岸片區,地塊北側及西側為城市規劃道路。項目總用地面積18710.99平方米， 總建筑面積26460.99平方米。項目由六組六層住宅樓、一個整體地下室以及配套物業管理用房和垃圾收集站等組成，其中地上總建筑面積18469.70平方米，地下總建筑面積7991.29平方米。其中本項目公共地下室車庫建筑面積4702.33平方米，公共地下室-1層平時為設備房和車庫，部分區域戰時轉換為甲類核六級人防地下室。

匯元江海匯均價：21925元/㎡

匯元江海匯售樓熱線：400-654-6680(轉1818)

匯元江海匯樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道西側

匯元江海匯樓盤配套：

生活：南渡江帶狀公園美舍河鳳翔濕地公園海南省圖書館海南省歌劇院

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：國興大潤發日月廣場

醫院：海口市第四人民醫院187軍醫院二級甲等海口三院

樓盤優勢：江東組團，龍頭核心灣區; 稀缺美景資源，片區獨享;與4000畝濕地公園為伴; TOP度假配套，致敬海口東海岸; 東海岸，高端旅游度假生活區;匯元江海匯配有中心游泳池 健身娛樂會所 兒童娛樂園等。純板洋樓，一梯兩戶; 寬廳設計，客廳餐廳一體化；超低容積率；全明板樓，南北通透; 半地下室，超高贈送空間。。

一、匯元江海匯戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于匯元江海匯小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹匯元江海匯戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

匯元江海匯戶型圖 - 2室2廳2衛

匯元江海匯戶型售價：2室2廳2衛，98㎡，約214.87萬元。

匯元江海匯戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

二、匯元江海匯戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看匯元江海匯戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看匯元江海匯戶型圖呢？怎么挑選匯元江海匯好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，匯元江海匯購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，匯元江海匯買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，匯元江海匯戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在匯元江海匯買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、匯元江海匯戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，匯元江海匯買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，匯元江海匯戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人匯元江海匯購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果匯元江海匯樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在匯元江海匯選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，匯元江海匯買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、匯元江海匯周邊哪些樓盤生紙快

海口房地產有沒有touzi空間？匯元江海匯周邊什么樓盤還能生紙，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房產合適買，僅供參考！。

1、富源佳園 均價5600 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區鳳翔西振發橫路。

2、芒果社 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號（紫園旁）。

3、華盛中央公園 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長流起步區長海大道與長濱西四街交匯處。

4、椰島廣場 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地。

5、金濂苑 均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區金濂路2號。

6、聯發名宇 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區文明東路217號(海南省海口市美蘭區)。

7、海航豪庭南苑 均價元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）。

8、濱江度假城 均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處。

9、海岸賽拉維 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道長濱四路6號。

10、萬瑞尚成 均價6500 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道487號（瓊北車管所往機場方向100米）。

海口房子，想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：隨著海口環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。匯元江海匯戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。匯元江海匯戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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