2019?？谫I(mǎi)房政策：魁星月明山莊買(mǎi)房攻略全新完整版

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海南?？诜孔訚q紙潛力了解多少？海口買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，魁星月明山莊小戶型公寓顯然更受歡迎。魁星月明山莊買(mǎi)房先瞧瞧上漲潛力，在決定到不到魁星月明山莊買(mǎi)房，小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

魁星月明山莊樓盤(pán)詳情

魁星月明山莊看房熱線：400-654-6680（轉(zhuǎn)1668）

海南魁星月明山莊樓盤(pán)詳情：魁星月明山莊位于?？谑行阌^(qū)風(fēng)景路36號(hào)，魁星觀光園內(nèi)，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率61%，容積率0.35，樓盤(pán)規(guī)劃面積54586㎡。

魁星月明山莊樓盤(pán)配套有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、觀瀾湖、長(zhǎng)影環(huán)球100，周邊醫(yī)院有120急救中心，生活配套火山口地質(zhì)公園、觀瀾湖、長(zhǎng)影環(huán)球100暫無(wú)暫無(wú)等公共配套。

海南?？诜康禺a(chǎn)上漲潛力

為什么這么多外地人能在海南?？谫I(mǎi)房？這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南?？诘姆?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南海口房?jī)r(jià)并不算高?？上攵Ｄ虾？诜?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了海口房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。

?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？谛路可蠞q潛力了解多少？?？诘耐恋卦絹?lái)越少，當(dāng)海口新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诘姆孔訒?huì)越來(lái)越紙錢(qián)，?？谛路吭絹?lái)越稀缺。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谛路课磥?lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南海口的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，?？诜孔游磥?lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。

魁星月明山莊買(mǎi)房攻略2019

一、海口購(gòu)房政策

?？谫?gòu)房政策：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍，首套房：首付比例30%?？窃旅魃角f買(mǎi)房要有?？谫?gòu)房資格，否則有錢(qián)也買(mǎi)不了房；要有足夠的首付，千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、?？谫?gòu)房資格

?？谫?gòu)房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購(gòu)房。海南戶籍：商業(yè)。海口購(gòu)房門(mén)檻越來(lái)越高，海南購(gòu)房資格越來(lái)越嚴(yán)格，?？诓糠謪^(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買(mǎi)房前，一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），魁星月明山莊買(mǎi)房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。（注：非海南戶籍在?？谫I(mǎi)房不能使用公積金貸款。）

四、明確購(gòu)房需求

魁星月明山莊買(mǎi)房前，先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、手里有多少錢(qián)，預(yù)備首付多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？

2、計(jì)劃一下買(mǎi)房和裝修中間有多少時(shí)間，沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢(qián)的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢(qián)。

3、買(mǎi)房目的：是買(mǎi)房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南魁星月明山莊是不是醉好的選擇？是否滿足你的需求？

4、魁星月明山莊房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預(yù)備買(mǎi)多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō)，這些要提前確定好。

魁星月明山莊購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

魁星月明山莊周邊哪些樓盤(pán)還紙touzi

?？诜孔佑袥](méi)有touzi潛力？魁星月明山莊周邊哪些樓盤(pán)還可以買(mǎi)，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南?？诜?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶康禺a(chǎn)還能買(mǎi)，僅供參考！。

1、海航國(guó)興城 均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)國(guó)興大道北側(cè)。

2、伊泰·天驕 均價(jià)17200元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱5路12號(hào)。

3、銘盛檀香洲 均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻Ｐ阄髀?58號(hào)（汽車(chē)西站旁）。

4、巨恒名都 均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？诃偵絽^(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。

5、城品尚島 均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑心虾４蟮?號(hào)（海航明光國(guó)際酒店北面100米）。

6、海悅四季花園 均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島人民大道白沙門(mén)上村3號(hào)（白沙門(mén)小學(xué)旁）。

7、青春東岸 均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)旁。

8、綠地海德公館 均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面。

9、千江悅 均價(jià)33800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸。

10、?？谟駷?/strong> 均價(jià)價(jià)格待定往期400萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻？跒呈蕾Q(mào)北路19號(hào)。

?？谛路?/b>，想在海南海口買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語(yǔ)：?？跇鞘屑竟?jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。海口樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.?？诜康禺a(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南海口房子有購(gòu)房需求。

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