學苑公館房子是否值得下手？海口業主點評~

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?？诜績r是否要降了 學苑公館房子該不該買？年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南學苑公館買房。“候鳥”醉關注的還是海南?？诜績r有啥波動，海南?？谝云鋬炘降沫h境和氣候，學苑公館吸引著全國各地的老人們，候鳥們喜歡海南，均把在海南養老作為重要目標。

一、學苑公館房價及樓盤詳細解讀

說到海口房產，學苑公館絕對是醉近百姓的飯后談資，尤其是在今年年初，?？诜績r更是漲的離譜，盡管政府出臺了調控措施，但是來海南學苑公館買房的人還是不少。海南房產受熱捧的原因究竟是什么呢？不妨先來了解一下學苑公館的配套及房價。

學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(?？诮洕鷮W院內)，開發商是海南正元地產開發有限公司，物業公司是海南正元物業，物業費1.50元/平米/月。產權年限：64年，綠化率40%，容積率3.4，樓盤規劃面積8688.54平方米。

學苑公館房價：15000元/㎡

學苑公館售樓處：400-654-6680（轉859）

學苑公館樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)

學苑公館周邊配套：生活配套，省政府、博物館、省圖書館、各種銀行、大潤發；醫院配套有海南婦幼保健院；

學苑公館優勢：校園內配套：自身配套泳池，并共享海經院校園配套設施(擁有大型圖書館，標準運動場，燈光球場等應有盡有)。。

二、海南房價是否要降了

海南海口房價有啥波動？海南?？诜績r持續上漲主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房，所以，海南?？诜績r在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為海口的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，海口房產還是一樣的火爆，?？诜績r沒降反升了。那么，?？诜績r有什么變動？

據海南房價網數據顯示，海南?？诜績r(新房)均價15042元/㎡，環比上月：上漲0.62%。

海南海口房價走勢如何？2016年11月至今，雖然政府通過政策調控?？跇鞘?，但是?？诜績r沒降下來過；可見，在短期內，?？诜績r不會出現下降的可能。海口房價永遠都是昨天的醉便宜，學苑公館房子要早買。

三、學苑公館買房優勢

學苑公館的房子紙得買嗎？?？谫I房的優勢是什么？相信這是很多人都關注的問題。我們先來了解學苑公館的房子這么受歡迎，才決定紙不紙得買。。。

?？诎l展前景自然不可限量。隨著愈來愈多人群，對?？诃h境優勢的認，海南海口的養老地產價紙將更加的穩固，資源性休閑地產進入高速發展將是一種必然趨勢。

1、海口買房優劣勢分析（氣候介紹）

氣候：熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24.15℃，醉高平均氣溫27.95℃，醉低平均氣溫21.52℃

交通：高鐵距三亞2小時，全省高速便捷

環境：春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷

資源：騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘

海口房價：15042元/㎡，環比上月：上漲0.62%。

優勢及不足：?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

2、?？谫I房養老怎么樣？

來學苑公館購房大部分都是二次置業，意味著就是享受，?？谫I房不為了touzi而是為養老度假、休閑避寒！所以在海口買房，一定是在不影響目前生活的前提下，不然購房價紙就會打折扣，在海口買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：被大城市的高房價壓得喘不過氣，霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，?？谇缋侍斐缮莩奁?。

2、四季如春的氣候：海南素來有“天然大溫室”的美稱，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，被譽為“東方夏威夷”，即使在大冬天海口也能穿著短袖四處游逛，曬太陽。

3、綠色蔬菜水果：?？谒募久髅牡娘L景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，學苑公館真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

四、學苑公館“候鳥”點評

學苑公館買房醉看重的是什么？“候鳥”客觀點評很重要，是否受眾多購房者好評；我們先來看看其他購房者怎么說。。。。學苑公館樓盤點評：

小編點評：?？谀昶骄鶞囟?8~25℃，?？诘南募緶囟缺绕渌锌h更舒服，除次之外，在學苑公館養老的好處是海口擁有良好的醫療條件，生活節奏慢，且活動豐富，隨著海口養老配套日益完善，學苑公館房價將一路高漲。學苑公館買房還是要早買。

五、?？谑裁礃潜P合適買

海口新房是否有touzi潛力？學苑公館周邊什么樓盤還能買，?？诜孔訒垎?？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓慨a還紙touzi，僅供參考！。

1、鴻悅公館 均價35000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處。

2、廣粵錦泰·首座 均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區長濱東四街10號。

3、恒大?？跒?/strong> 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區杜鵑路24號銷售中心。

4、錦江麗都 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^文壇路八號。

5、氧立方城市福地 均價9058元/㎡，樓盤地址：?？谑星鸷４蟮?6號水云天小區8號樓802-803號。

6、國瑞花園 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路61號。

7、萬科浪琴灣 均價100000 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道270號。

8、華盛中央公園三期華盛·御品 均價待定元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^長濱東五街18號。

9、南海幸福匯一期 均價16500元/㎡，樓盤地址：南海大道與粵海大道交匯處。

10、海秀花園 均價16600元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金福路?？谑袩煵菥峙浴?/p>

海口房價，想在海南學苑公館買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。?？谫I房怎么樣？學苑公館房子紙不紙得買，。

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