海南房價怎么樣？恒大?？谖幕琴彿啃枰嗌馘X~

購房威信：1808⒐828⒋70

恒大海口文化城買房預算！海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，恒大?？谖幕亲匀粭l件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口過冬。恒大?？谖幕谴蟾哦嗌馘X？恒大?？谖幕亲淼投嗌馘X？?？诤愦蠛？谖幕琴彿款A算是多少？海口恒大海口文化城要交哪些稅費？恒大海口文化城買房到底要準備多少錢？

恒大?？谖幕琴I房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

恒大海口文化城買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下恒大?？谖幕琴I房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下恒大?？谖幕菢潜P詳情。

一、恒大海口文化城房價

海南恒大海口文化城樓盤詳情：恒大?？谖幕俏挥诤Ｄ鲜『？谑旋埲A區龍昆南延長線迎賓大道236號，開發商是海南東方明珠房地產有限公司，物業公司是恒大金碧物業，物業費2.8（住宅、高層產權式酒店）；2.8（多層產權式酒店）；4.0（低層產權式酒店）；5.0（商業）元/平米/月。產權年限：50?年，綠化率30%，容積率1.65，樓盤規劃面積840000㎡。

恒大?？谖幕欠績r：16000元/平方米

恒大海口文化城售樓處：400-654-6680（轉1643）

恒大?？谖幕菢潜P地址：海南省?？谑旋埲A區龍昆南延長線迎賓大道236號

恒大?？谖幕菢潜P配套

生活配套：交通銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套： 和信廣場、望海國際廣場、明珠廣場、世紀廣場

醫院配套：第187中心醫院、海南省人民醫院、農墾醫院、婦幼保健院、瓊山醫院

恒大?？谖幕菆F購熱線：18089828470（陳經理）

恒大?？谖幕莾瀯荩?/strong>配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

二、恒大?？谖幕亲淼投嗌馘X？

恒大海口文化城在售戶型房價

恒大海口文化城戶型售價：3室2廳1衛，98㎡，約156.8萬元。

整體房價

恒大?？谖幕欠績r多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關系。所以在恒大海口文化城買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

恒大海口文化城總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

恒大海口文化城物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是恒大?？谖幕切^物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

恒大?？谖幕鞘赘抖嗌馘X？恒大海口文化城首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在恒大海口文化城購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是恒大?？谖幕敲餍路?，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在恒大?？谖幕琴I房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的恒大?？谖幕琴I房預算。

各種需交稅費

通常，購買恒大海口文化城新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買恒大?？谖幕切路窟€是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、?？谀男┓孔雍线m買

海口房地產有沒有touzi潛力？恒大?？谖幕侵苓吥男潜P生紙快，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房子合適買，僅供參考！。

1、龍墅灣 均價13088元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面）。

2、盛達江岸豪庭 均價待定元/㎡，樓盤地址：瓊山大道與白駒大道交匯處向北約800米。

3、寶泰溫泉花園二期 均價6500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^鳳翔路。

4、四季華庭·陽光華府 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑心虾４蟮?8號。

5、陽光 街城 均價10300 元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌⒋蟮?3號。

6、達嘉金色海灣 均價9081元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區芙蓉路11號。

7、昌茂·水木清華 均價6700元/㎡，樓盤地址：?？谑邪姿谅?海口一中高中部正對面。

8、南?！ば腋３?/strong> 均價17000元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?。

9、濱海貴族 均價9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿路交匯處文華大酒店旁。

10、金地自在城 均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁）。