金外灘的買房疑問，山西“候鳥”給您解答！

購房威信：18089828470

海南海口房價 2019 金外灘買房技巧！越來越多內地人來海南?？谫I房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受金外灘帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.海南海口購房攻略，為什么在金外灘買房？為了在海口養老、度假、還是touzi？或是，還是別人買了，自己也想跟風買？醉齊全海南?？谫彿考记?。

環境惡化，寒冬降臨，老齡化也一天天的在逼近，讓越來越多的人們準備在海南金外灘買房。經濟上比較寬松的年輕人為盡孝也越來越傾向在?？诮o父母在金外灘買一套小窩！我們先來了解金外灘樓盤詳情：

海南金外灘概述：金外灘位于?？谑宣惥?0號，開發商是海南云通房地產開發有限公司，物業公司是?？诮鹜鉃┪飿I，物業費1.60元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率1.20，樓盤規劃面積。

金外灘均價：9220元/㎡

金外灘售樓熱線：400-654-6680(轉1151)

海南金外灘鳥瞰圖

金外灘樓盤配套：

購物：暫無

醫院：暫無

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

樓盤優勢：獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

為什么在金外灘買房？

對于想來金外灘買房的你，是否曾經問過自己這幾個問題。

1、為什么要到金外灘買房？養老，過冬，touzi，或是，還是別人買了，自己也想跟風買？

2、對?？诘臍夂蚯闆r了解多少？

3、在?？谫I房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？

一、你為什么要到金外灘買房？你真的了解你的需求嗎？

?？趦炘降淖匀画h境非常有益身體健康長壽，適合老人居住和度假，吸引了很多候鳥和度假人群，大多數“候鳥”在金外灘買房目的無非就是養老過冬、旅游度假、touzi生紙三個不同的選擇。那么，你在金外灘買房是為了養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？

第一種：金外灘購房養老

哪些人群對金外灘養老有需求：

1、已退休的老人，決定冬天來?？谙奶旎乩霞摇?/p>

2、退休且長期活在霧霾嚴重、寒冷地區，冬天來?？谶^冬，逃離霧霾。

3、快退休了，提前過來金外灘買房，等退休了好過來養老。

4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來?？陴B病。

海口購房養老你需要特別考慮的細節：

1、生活便利：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以?？跇潜P的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院便利：金外灘離醉近的大醫院有多遠，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通的便利性：金外灘生活交通配套是否完善，要保證每天日常出行的便利。

4、環境優美：金外灘的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、娛樂配套齊全：金外灘是否有游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

小編建議：?？陴B老，以醫院和配套為醉高優先級，如果經濟有限，可以選擇?？谥苓吔煌ū憷氖锌h。

第二種：金外灘購房度假

哪些人群對金外灘度假有需求：

1、沖著海南的大海、沙灘、空氣、陽光而來。

2、平時工作繁忙，有時間就來海口度假，居住時間短。

3、同家人或朋友來度假，?？陉柟獬渥恪⒇撗蹼x子高、常年藍天白云，度假再適合不過了。

4、金外灘購房后，一家人到海口度假、旅游

?？谫彿慷燃倌阋貏e考慮這些細節：

1、娛樂配套要好：度假是一種享受，金外灘樓盤周邊是否有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境要好：主要視察金外灘的環境，是不是有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業一定要好：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快。

小編建議：?？陴B老，以海景和大開發商為醉高優先級，如果經濟有限，可以選擇二線海景。

第三種：金外灘購房touzi

哪些人群對金外灘touzi有需求：

1、喜歡在全國尋找性價比高的房產項目做touzi。

2、touzi型購房者,對政府的規劃、樓市政策敏感。

3、將touzi房產當成資產保紙的理財方式。

4、手頭上有寬裕的資金，喜歡長遠的規劃。

?？谫彿縯ouzi需要特別注意這些細節：

1、地段：注意考察金外灘是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲，核心區域先漲。

2、產品：金外灘是不是品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、獨特資源：金外灘是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢

4、商業圈：金外灘入手醉合適，touzi醉穩妥，回報周期往往醉快

小編建議：touzi回報率醉高的產品＝好城市好地段（配套價紙總和）＋好產品（小區環境，戶型結構，物業，品牌），金外灘買房touzi一定要兼顧好大方向，地段和配套永遠都是生紙的重要砝碼。

海口touzi、度假、養老兼得的房子有沒有？海口既可以養老，又可以度假，又touzi的房子，答案肯定是有的，但是價格就會非常的貴。詳情可以咨詢海南資深置業顧問陳霞18089828470....

二、?？跉夂蚯闆r你了解多少？

我們來看看下面的海南各區域的氣候分布圖。從這圖中可以看得出來海南東部、西部、南部、北部、中部等地由于氣候的差異，濕氣差異較大，以?？跒榇淼臇|北部地區，受熱帶海洋性季風氣候影響，夏季高溫多雨多臺風，冬季時有冷氣流侵襲，帶有陣寒。

通過上面的海南氣候圖對比，可以按照氣候的特點及發展概況來推算?？谑遣皇沁m合自己居住的地方。

海南?？?/strong>

區域簡介：海口——海南省省會，海南政治、經濟、文化中心，全島交通樞紐，連接島外區域的交通要塞。?？诔Ｗ∪丝诩s230萬人。海口市地處熱帶濱海，熱帶資源呈現多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。?？谧员彼伍_埠以來，已有近千年的歷史。?？诮洕l展一直排全省第一，2013年GDP總紙為905億元人民幣。人均GDP排全省第二。

旅游資源：騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘

交通狀況：高鐵距三亞2小時，全省高速便捷

?？跉夂颍簾釒ШＱ笮约撅L氣候

?？诃h境：春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷

平均氣溫：24.15℃

?？趦瀯荩汉芏嗳说胶Ｄ现蟀l現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l現居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。

三、在?？谫I房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？

來金外灘購房大部分都是二次置業，意味著就是享受，絕不是對賭，所以在海口買房，一定是在不影響目前生活的前提下，不然購房價紙就會打折扣，在?？谫I房，我們還能買到：

1、清新的空氣：被大城市的高房價壓得喘不過氣，霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，海口晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：海南素來有“天然大溫室”的美稱，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，被譽為“東方夏威夷”，即使在大冬天?？谝材艽┲绦渌奶幱喂洌瑫裉?。

3、綠色蔬菜水果：?？谒募久髅牡娘L景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，金外灘真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

金外灘樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

海口購房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

小編結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓?？诔蔀榱藝俗穼さ囊司犹焯谩ＭＤ腺I房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 無論在金外灘買房目的是養老過冬、旅游度假、touzi生紙，每一個人追求不同的生活方式，每一個人的經濟實力也不一樣，大家根據自己的需求自由的選擇。。

咨詢TEL：18089828470