海南海口小戶型秘籍，海南金源小區戶型的選擇很重要！

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海南海口房價 海南金源小區戶型分析！海南金源小區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。海南金源小區買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！海南金源小區什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海南金源小區戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海南金源小區的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

海南金源小區樓盤簡介：　　金源小區位于海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)，小區純住宅，總占地10538.95㎡、建筑面積41760.59㎡，容積率2.99，綠化率35%。　　小區純住宅，兩面臨路，近觀南渡江西岸片區千畝長廊公園，享受政府公務員小區周邊配套。　　小區地處南渡江西岸，靠近千畝長廊公園風景區(海南省政府公務員小區對面)城市中心，毗鄰海南省委、省人大、省政協等行政中心，毗鄰國貿大潤發、省圖書館、省博物館、歌劇院等；可快速到達機場河高鐵火車站，日常生活和交通非常便利，自古以來有“畔水而居”的習慣，更有江水養人之美譽，居住江邊享受反璞歸正，居住、touzi更幸福。

海南金源小區均價：8000元/㎡

海南金源小區售樓熱線：400-654-6680(轉461)

海南金源小區樓盤地址：海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)

海南金源小區樓盤配套：

生活：毗鄰國貿大潤發、省圖書館、省博物館、歌劇院等

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：五賢社區衛生服務站、流水坡社區衛生服務站

樓盤優勢：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

一、海南金源小區戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海南金源小區小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹海南金源小區戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

二、海南金源小區戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看海南金源小區戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海南金源小區戶型圖呢？怎么挑選海南金源小區好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海南金源小區購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，海南金源小區買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，海南金源小區戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在海南金源小區買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、海南金源小區戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，海南金源小區買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，海南金源小區戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人海南金源小區購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果海南金源小區樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在海南金源小區選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，海南金源小區買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、海南金源小區房子功能

第一、海南金源小區養老買房技巧：

1、生活：海南金源小區日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：海南金源小區離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：海南金源小區生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、海南金源小區度假買房秘籍：

1、娛樂配套：度假是一種享受，海南金源小區樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：海南金源小區是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、海南金源小區touzi買房秘技：

1、地段：海南金源小區是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：海南金源小區項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：海口房產，無論是出于什么目的在海口買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口樓盤信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南 金源小區買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海口都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南金源小區戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。海南金源小區戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

購房熱線：1808⒐828470

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