2019海口房價，萬科浪琴灣買房子你會看戶型嗎？

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海南海口房價 萬科浪琴灣戶型分析！度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、萬科浪琴灣是你的首選。萬科浪琴灣買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！萬科浪琴灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于萬科浪琴灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇萬科浪琴灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

萬科浪琴灣樓盤簡介：　　“萬科·;浪琴灣”項目地處海口市最具亞熱帶濱海風情特色的西海岸。西海岸是海口目前規劃的最好的區域，集中了海口多個高爾夫球場(西海岸高爾夫俱樂部、美視高爾夫球會)、貴族游艇會、假日海灘、熱帶植物園、喜來登溫泉度假大酒店、新國賓館等五星級酒店，是未來海口發展的核心區域。　　“萬科·;浪琴灣”別墅社區直接連著大海，擁有長達2.5公里的千年沙灘。，有非常優美的海景＋河景的雙景自然景觀，有美麗的濱海大道與商業城區相連，項目西南側的海口市政府行政中心新址部分市政道路已經開始修建，繁華與自然的恰好尺度。據初步的市場調研：像“萬科·;浪琴灣”這樣帶海景沙灘又處在都市高尚區域的別墅社區，在中國非常稀少，被媒體稱為“中國最后的沙灘海岸領地”。

萬科浪琴灣均價：100000 元/㎡

萬科浪琴灣售樓熱線：400-654-6680(轉693)

萬科浪琴灣樓盤地址：海口市濱海大道270號

萬科浪琴灣樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：暫無

樓盤優勢：美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。

一、萬科浪琴灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于萬科浪琴灣小戶型，總價低，升值快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹萬科浪琴灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

萬科浪琴灣戶型圖 -

萬科浪琴灣戶型售價：，㎡，約0萬元。

萬科浪琴灣戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

二、萬科浪琴灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看萬科浪琴灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看萬科浪琴灣戶型圖呢？怎么挑選萬科浪琴灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，萬科浪琴灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，萬科浪琴灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，萬科浪琴灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在萬科浪琴灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、萬科浪琴灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，萬科浪琴灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，萬科浪琴灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人萬科浪琴灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果萬科浪琴灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在萬科浪琴灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，萬科浪琴灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、升值潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、萬科浪琴灣周邊哪些樓盤還能升值

海口商品房有沒有投資空間？萬科浪琴灣周邊哪些樓盤還能投資，海口房子會升值嗎？其實在海口買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房產還值得買，僅供參考！。

1、慶豪·萬景峯 均價17300元/㎡，樓盤地址：新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁）。

2、匯水灣公寓5#樓 均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市金盤路36號。

3、海秀花園 均價16600元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金福路海口市煙草局旁。

4、城投海一方 均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區向榮路北（永萬路東300米）。

5、南國·威尼斯城 均價20500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區云龍鎮云定路88號。

6、魯能海藍園筑 均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號。

7、新香緹假日 均價售罄元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 老城經濟開發區。

8、海岸金沙二期 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)。

9、觀瀾湖觀悅 均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區羊山大道39號觀瀾湖。

10、佳豐京藝灣 均價16800元/㎡，樓盤地址：海口江東新區新大洲大道681號。

海口房子，想在海南海口買房，特別是兼顧投資需求的群體，海口未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。萬科浪琴灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。萬科浪琴灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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