海南新房限購嗎？陽光丁香園買房政策你了解多少？

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陽光丁香園房價多少了？?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。為什么XG后?？诜績r在連續上升，陽光丁香園的房子一天一個價。那么，陽光丁香園紙不紙得買？看看小編整理的數據：

一、陽光丁香園樓盤詳情

陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司，物業費2.6元/平米/月。產權年限：70年，綠化率42.90%，容積率4.08，樓盤規劃面積16475平米。

陽光丁香園樓盤配套：

【學?！亢？谑虚L流中學1.3公里長德學校中學部1.6公里?？谑行旅裥W2公里新海苗苗幼兒園2.4公里

【購物】大潤發18公里羅牛山超市1.4公里金芒果超市1.6公里

【醫院】海南省腫瘤醫院1.7公里海南省人民醫院11公里

【生活】中國工商銀行1.5公里中國建設銀行2公里中國銀行2.4公里金色陽光泰得溫泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里

【娛樂】國際會展中心800米貴族游艇會8公里美視高爾夫球會8公里西海岸高爾夫球會8公里

【餐飲】

陽光丁香園買房優勢：陽光丁香園以酒店式度假所追求的“品質”為出發點，打造了集酒店式園林、酒店式配套、酒店級裝潢于一體的家庭度假產品；陽光丁香園以家庭度假與會友的兩房為主，戶戶方正通透，無梁大板設計，超寬展開面全景陽臺。..

二、?？谫彿抠Y格

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年海口房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南?？谫彿康馁Y格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是海口XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對?？诘挠绊懖粫螅驗楦鶕？谧硇碌恼?，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南?？赬G政策下，陽光丁香園購房首付比例是多少了？

陽光丁香園購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買陽光丁香園房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：?？谶M一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在海口的置業要求的，在陽光丁香園買房并不是難事。

三、為什么XG后海南房價還在生紙？

1、?？诜績r漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進?？诜績r上漲的原因。

2、?？诨A設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價在未來幾年是非漲不可。

3、海口的房產概念就是養老房，?？诘耐恋卦絹碓缴?，當?？谛路块_發到一定的規模后，?？诘姆孔訒絹碓郊堝X，?？谛路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谏唐贩课磥硎墙^不愁生紙出手的。

所以說，海南?？诘姆孔由埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，?？诜孔游磥頃┎粦?，不想生紙都有點難。所以，XG后海南房價能一直生紙。。。

四、陽光丁香園房子用途

第一、陽光丁香園養老買房技巧：

1、生活：陽光丁香園日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：陽光丁香園離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：陽光丁香園生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、陽光丁香園度假購房精髓：

1、娛樂配套：度假是一種享受，陽光丁香園樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：陽光丁香園是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、陽光丁香園touzi購房訣巧：

1、地段：陽光丁香園是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：陽光丁香園項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：?？谛路?/b>，無論是出于什么目的在海南?？谫彿浚龊觅彿壳暗臏蕚涔ぷ鳎嗪秃Ｄ腺Y深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口房地產信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南陽光丁香園買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：海南?？诘目諝馇艴r、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來?？谫I房度假的原因之一。在?？谫I房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢?？偟膩碚f，在陽光丁香園買房要早買，為什么？陽光丁香園買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《海南新房XG嗎？陽光丁香園買房政策你了解多少？》希望對您有所幫助。

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