“候鳥”老人怎么做好海口和諧家園買房預算？請看海口買房攻略！

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海口和諧家園異地購房怎樣貸款？由于海口的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來海口和諧家園買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！海口和諧家園購房如何貸款？海口能不能夠貸款買房，海口和諧家園異地全款買房指南！海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），下面是海口海口和諧家園怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），開發商是海南創佳置業有限公司，物業公司是海南和諧家園物業管理有限公司，物業費1.80 元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率40%，容積率3.27 ，樓盤規劃面積3373平方米。海口和諧家園房價：17300元/平方米，關于海口和諧家園首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

海口和諧家園購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買海口和諧家園到底需準備多少錢？海口和諧家園怎么買房醉劃算？海口和諧家園異地買房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、海口和諧家園貸款買房需要哪些條件？

海南海口可不可以貸款購房？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對海口和諧家園貸款買房的細節條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。海口和諧家園貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩定的職業和收入；

具備在合約期限內還貸的能力；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監管規定要求的首付款；

貸款行規定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、海口和諧家園異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，海口和諧家園異地買房子怎么樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上海口和諧家園的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付海口和諧家園全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據買房當地的銀行執行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、海口哪些房子還能買

海口新房是否有touzi空間？海口和諧家園周邊什么樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么樓盤生紙快，僅供參考！。

1、佳元·椰風水韻 均價售罄元/㎡，樓盤地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側）。

2、蘭亭雅苑 均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側。

3、珍珠裕苑 均價13000元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號。

4、綠色佳園 均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔東路6號。

5、港島花園 均價17000元/㎡，樓盤地址：椰海大道喜盈門斜對面。

6、望海國際廣場 均價13360元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區海秀東路6號。

7、觀瀾公寓 均價8556元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道193號。

8、江海郡 均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角。

9、海南金源小區 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)。

10、觀瀾湖觀園 均價23000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區羊山大道觀瀾湖。

海南海口購房，想在海南海口和諧家園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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