“候鳥”異地購房指南：綠地榮域首付需要多少錢？

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綠地榮域房價多少？?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 綠地榮域買房子稅費有那些，海南?？谫彿縿e只盯著房價，綠地榮域購房稅費不可疏忽，綠地榮域買套房子得多少錢？綠地榮域醉低多少錢？?？诰G地榮域購房預算怎么算？?？诰G地榮域買房要交哪些稅費？綠地榮域買套房子到底要準備多少錢？

綠地榮域買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、綠地榮域買一套房子要花多少錢？

綠地榮域買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下綠地榮域的價格及折扣~~

海南綠地榮域樓盤詳情：綠地榮域位于海南省?？谑忻捞m區海甸島海景路77號(海南省?？谑?，開發商是海南建橋置業有限公司，物業公司是海南建橋，物業費2.10元/平米/月。產權年限：70年，綠化率75%，容積率0.49，樓盤規劃面積31147平方米，交房時間：2011年12月；綠地榮域房價：13000元/平方米。

1、綠地榮域2室2廳2衛售價：2房2廳2衛1泳池㎡，約2.6萬元。

2、綠地榮域1室2廳2衛售價：1房2廳2衛1泳池㎡，約1.3萬元。

3、綠地榮域2室2廳2衛售價：2房2廳2衛㎡，約2.6萬元。

4、綠地榮域1室2廳2衛售價：1房2廳2衛㎡，約1.3萬元。

5、綠地榮域1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約1.3萬元。

6、綠地榮域1室1衛售價：1房1衛㎡，約1.3萬元。

7、綠地榮域2廳1衛售價：84㎡，約109.2萬元。

8、綠地榮域1室1衛售價：53㎡，約68.9萬元。

9、綠地榮域2廳1衛售價：79㎡，約102.7萬元。

10、綠地榮域1室1衛售價：53㎡，約68.9萬元。

11、綠地榮域1室1衛售價：50㎡，約65萬元。

12、綠地榮域2廳1衛售價：77㎡，約100.1萬元。

13、綠地榮域1室1衛售價：57㎡，約74.1萬元。

14、綠地榮域售價：㎡，約0萬元。

15、綠地榮域2室1衛售價：49㎡，約63.7萬元。

16、綠地榮域2廳1衛售價：84㎡，約109.2萬元。

17、綠地榮域1室1衛售價：57㎡，約74.1萬元。

18、綠地榮域2室1廳1衛售價：53㎡，約68.9萬元。

19、綠地榮域2室1廳1衛售價：53㎡，約68.9萬元。

20、綠地榮域1室1廳1衛售價：86㎡，約111.8萬元。

21、綠地榮域1室1衛售價：62㎡，約80.6萬元。

22、綠地榮域2室2廳2衛售價：兩房兩廳兩戶㎡，約0萬元。

23、綠地榮域售價：四房二廳㎡，約0萬元。

24、綠地榮域售價：三房二廳㎡，約0萬元。

25、綠地榮域售價：三房二廳㎡，約0萬元。

26、綠地榮域售價：二房二廳㎡，約0萬元。

27、綠地榮域售價：二房二廳㎡，約0萬元。

二、綠地榮域買房預算表

很多打算綠地榮域買房的人都會困惑，綠地榮域到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，綠地榮域買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：綠地榮域買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在綠地榮域買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在綠地榮域購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：綠地榮域房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的?？诜績r區間了。

但是房屋面積也影響著綠地榮域房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、綠地榮域買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前海口醉新的政策，綠地榮域買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

綠地榮域買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業顧問為您分析綠地榮域新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、綠地榮域周邊什么樓盤還紙得買

?？跇潜P有沒有touzi潛力？綠地榮域周邊什么樓盤合適買，海口房子會生紙嗎？其實在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓康禺a合適買，僅供參考！。

1、花滿溪 均價16800元/㎡，樓盤地址： 海口市海瑞后路。

2、陽光 街城 均價10300 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道33號。

3、乾坤湖 均價7700元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔路鳳翔公園中心(海南?？谑菛|站附近)。

4、江東水岸 均價7300元/㎡，樓盤地址：美蘭區白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米。

5、伊泰天驕 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^西海岸長濱5路12號。

6、海南生生國際購物中心 均價25000元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道26號濱海公園旁。

7、首開美墅灣 均價18000元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米）。

8、環球100寶龍城 均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區南海大道長影環球100。

9、琥珀悠瀾 均價7600元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道172號。

10、泰豐三十一灣 均價元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０逗劳ヂ?號。

?？诜孔?/b>，想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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