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美麗沙·藍色海岸買房想一次付清對普通人來說是十分困難的,海口貸款買房是一個潮流,更是一個趨勢,美麗沙·藍色海岸買房能貸款嗎？美麗沙·藍色海岸買房貸款有哪些選擇?美麗沙·藍色海岸買房嗲款應該選哪種?美麗沙·藍色海岸買房貸款的步驟不是十分復雜,但還是需要按步驟一步一步來。
美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，開發商是海南亞洲家園控股有限公司，物業公司是鴻恒物業有限公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35.48%，容積率2.0，樓盤規劃面積22737.99平方米，交房時間：2015年07月；美麗沙·藍色海岸房價：11000 元/平方米。
美麗沙·藍色海岸購房如何貸款？
美麗沙·藍色海岸買房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種：住房公積金貸款、個人住房商業性的貸款,還有個人住房組合的貸款。美麗沙·藍色海岸購房組合貸款政策：
省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。
首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。
二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。
三套：停貸。
省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。
一、住房公積金貸款:
如果已交納了住房公積金,美麗沙·藍色海岸貸款購房時,首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業銀行貸款利率低,而且遠低于同期商業銀行存款利的率。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
二、個人住房組合的貸款:
住房公積金管理中心可發放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
三、個人住房商業性的貸款:
未繳存住房公積金的人可以去申請商業銀行個人住房擔保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為美麗沙·藍色海岸購房的首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請銀行按揭貸款。
四、個人住房組合的貸款:
住房公積金管理中心可發放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
由于個人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。
美麗沙·藍色海岸貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。
海口買房按揭貸款需要準備哪些材料
問：海口買房按揭貸款需要準備哪些材料？
答：2019 年到銀行辦理買房貸款面談時需要提前準備的材料如下（外地人和海南本地人沒有啥區別）：
1、借款人及配偶身份證、戶口本復印件；
2、借款人及配偶收入證明（蓋所在公司財務章）；
3、婚姻狀況聲明：結婚證、未婚證明（戶口所在地民政局證明原件）、離婚未再婚提供離婚證；其中離婚未再婚和未婚聲明開發商或銀行會提供固定的格式；
4、借款人及配偶近期一年的銀行流水單，流水單需開戶行蓋章（可以多張銀行卡，卡的流水金額的總和是月還款金額的兩倍以上）；
5、購房合同；
6、首期房款發票復印件；
7、個人貸款申請手冊（表格內容詳細填寫包括：單位地址、郵編、家庭及辦公司電話、手機等）；需借款人及配偶共同簽字。
8、資產證明（房產證、固定存折等固定資產提供的越多越有利于銀行申批，可提供復印件）；
9、代理人身份證復印件及借款人的公證委托書3份（代理人在銀行面談時需身份證原件）；
10、共同借款人身份證及戶口本復印件；
11、共同借款人收入證明。
12、房管局信息證明（以家庭為單位）。
特別提醒：請在銀行面談時帶上以上所有證的原件！
以上就是《海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 》的全部內容，海口臻房網置業顧問為您分析美麗沙·藍色海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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