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銘德華景苑買房預算！海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 銘德華景苑大概多少錢？銘德華景苑醉低多少錢？海口銘德華景苑購房預算是多少？海口銘德華景苑要交哪些稅費？銘德華景苑買房到底要準備多少錢？
銘德華景苑買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
銘德華景苑買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下銘德華景苑買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下銘德華景苑樓盤詳情。
一、銘德華景苑概述
海南銘德華景苑樓盤詳情：銘德華景苑位于海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁），開發商是海南銘德置業有限公司、海南銘德城鄉建設touzi有限公司，物業公司是海南錦成智慧社區物業管理有限公司，物業費暫無元/平米/月。產權年限：70年，綠化率30%，容積率3.5，樓盤規劃面積5229.26。
銘德華景苑房價：16500元/平方米
銘德華景苑售樓處：400-654-6680（轉1831）
銘德華景苑樓盤地址：海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁）
銘德華景苑樓盤配套
生活配套：南亞廣場 板橋路海鮮廣場
娛樂配套：首力大廈KTV，濱江帶狀公園
餐飲配套：社區餐飲店 板橋路海鮮廣場 潮立方小吃街 騎樓小吃街
購物配套：潮立方美食城、南亞廣場、明珠廣場等、有板橋路海鮮市場、大型社區超市
醫院配套：武警總隊醫院 海南中醫院
銘德華景苑團購熱線：18089828470（陳經理）
銘德華景苑優勢：海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一。
二、銘德華景苑醉低多少錢？
銘德華景苑在售戶型房價
銘德華景苑戶型售價：3室2廳2衛，111㎡，約183.15萬元。
銘德華景苑戶型售價：3室2廳2衛，114㎡，約188.1萬元。
銘德華景苑戶型售價：3室2廳2衛，117㎡，約193.05萬元。
銘德華景苑戶型售價：4室3廳3衛，160㎡，約264萬元。
銘德華景苑戶型售價：4室3廳4衛，194㎡，約320.1萬元。
銘德華景苑戶型售價：4室3廳4衛，221㎡，約364.65萬元。
銘德華景苑戶型售價：6室2廳3衛，187㎡，約308.55萬元。
整體房價
銘德華景苑房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關系。所以在銘德華景苑買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。
確定購買面積
銘德華景苑總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。
物業收費
銘德華景苑物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是銘德華景苑小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。
1.物業管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
銘德華景苑首付多少錢？銘德華景苑首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在銘德華景苑購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是銘德華景苑毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在銘德華景苑買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的銘德華景苑買房預算。
各種需交稅費
通常，購買銘德華景苑新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買銘德華景苑新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
三、銘德華景苑購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南海口二手房，海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。
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