海口買房子的時候，申海花苑小區交通狀況不可忽視~

團購電話：180898⒉8470

申海花苑交通配套！在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，申海花苑屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。申海花苑買房看什么，申海花苑買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據重要位置。

申海花苑買房，出行是否方便很重要。在申海花苑買房選房中，交通一直是購房者都非常關心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，申海花苑交通規劃如何呢？

申海花苑交通規劃如何？

申海花苑位于海甸五西路32號，開發商是海南恒福居房地產開發有限公司，物業公司是海南鈺田物業管理有限公司，物業費1.2元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率58%，容積率1.8，樓盤規劃面積。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發商、交通、周邊配套、小區環境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據重要位置。根據交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業的重要因素。

一、申海花苑交通規劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發,交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、申海花苑交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業區房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

二、選擇交通配套需考慮什么

申海花苑房子所在位置是衡量物業價紙的醉重要的標準。位置優越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區,不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。

在申海花苑考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的申海花苑房子所處區域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對申海花苑買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區外交通狀況和小區內交通狀況：

三、申海花苑小區外交通狀況

小區的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區嗎？小區附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學，沒有直達車，中途轉車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

申海花苑買房的時候，要了解小區目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區與公交車站的距離。另外，還要了解小區附近及小區所在區域，未來的交通規劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內物業價格及價紙是否上漲的依據。

四、申海花苑小區內交通情況

2、看小區是否人車分流，即汽車在小區外直接進入小區的地下車庫，而不必經過小區，以減少噪音和汽車尾氣對環境的影響。此外，小區實行人車分流，對小區內的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發生的概率。

3、了解小區內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區內的道路是否通暢等。

4、很多社區比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區是否會提供便民服務的交通工具了。

很多人在申海花苑買房，比較注重小區周邊的交通狀況好壞，覺得小區離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區，很多大的社區，往往走出小區就要很久，所以，申海花苑買房的時候，小區內部的交通狀況，也同樣不可忽視。

申海花苑距離高鐵站遠嗎？

申海花苑距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下申海花苑的地理位置及申海花苑樓盤配套。

申海花苑樓盤地址：海甸五西路32號

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫院配套：暫無

五、海口哪些新房還能買

海口房子是否有touzi價紙？申海花苑周邊哪些樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些商品房還紙touzi，僅供參考！。

1、正茂豪庭 均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側。

2、和沐天成 均價7000元/㎡，樓盤地址：學院路12號。

3、海景壹號 均價38000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

4、白龍苑小區 均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)。

5、兆南西海豪園 均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道235號。

6、怡和園 均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區府城大園路97號。

7、江海郡 均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角。

8、華潤中心 均價19000元/㎡，樓盤地址：國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面）。

9、海口恒大外灘 均價100萬元/套元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區渡海路。

10、陽光巴洛克2期 均價9635 元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁）。

海南樓盤，想在海南申海花苑買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析申海花苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

團購TEL：18O89828470

海口買房子的時候，申海花苑小區交通狀況不可忽視~此文由臻房小云編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/220586.html