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海南海口房價 東林小區戶型分析！海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東林小區購房。東林小區買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！東林小區什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于東林小區戶型圖了解不多，如何才能夠選擇東林小區的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。
東林小區樓盤簡介： 東林小區位于海口市龍華區海瑞后路海瑞學校旁，總規劃用地面積為6906.04平方米，地上總建筑面積為21453.8平方米，容積率3.05倍，綠化率高達40.3%，地上地下總機動車停車位174個，非機動車停車面積738平方米。 東林小區有海南東林科技開放有限公司開發建設，為商業住宅兩用，由一棟十二層的板式小高層和一棟二十三層的高層組成，戶型的選擇豐富多樣，44.95平方米的一房一廳到121.51平方米的三房兩廳選擇的空間非常之大。板式住房的設計更是南北通透，方正實用，可供一家人共享天倫之樂。一房一廳的更是您touzi的首選，增紙潛力大，touzi小、回報高。 東林小區設有一個主出入口及兩個次出入口，足夠的地上及地下車位，醉大限度的做到了人車分流，車輛集中管理。在住宅區還安排設置了綠化，小品，座椅，…
東林小區均價：7341元/㎡
東林小區售樓熱線：400-654-6680(轉641)
東林小區樓盤地址：海南省海口龍華區海瑞后路
東林小區樓盤配套：
生活：暫無
娛樂：暫無
餐飲：暫無
購物：暫無
醫院：省留醫部
樓盤優勢：全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。
一、東林小區戶型鑒賞
戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于東林小區小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹東林小區戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）
東林小區戶型圖 - 2室2廳1衛
東林小區戶型售價：2室2廳1衛，69.80㎡，約51.24萬元。
東林小區戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。
二、東林小區戶型圖怎么看？
很多人并不懂得如何看東林小區戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看東林小區戶型圖呢？怎么挑選東林小區好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，東林小區購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。
2、看采光：采光要看樓體結構，東林小區買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。
3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，東林小區戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在東林小區買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。
三、東林小區戶型怎么選？
戶型是房子的整個靈魂所在，東林小區買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，東林小區戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。
1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。
看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。
2、南北通透：大部分人東林小區購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。
3、動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。
從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。
而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。
4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。
如果東林小區樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在東林小區選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。
5、其他細節：
①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。
②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。
③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。
④確保大門沒有對著電梯。
⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。
⑥了解整棟樓的公攤情況。
總而言之，東林小區買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。
四、東林小區買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南海口二手房，海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。
小編結語：海口房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口房子有購房需求。海口的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。東林小區戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。東林小區戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。
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