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東站國際商業(yè)廣場房價多少？海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。東站國際商業(yè)廣場買房子要交哪些稅費，海口買房別只瞅著房價，東站國際商業(yè)廣場購房稅費不可忽視，東站國際商業(yè)廣場買套房子得多少錢？東站國際商業(yè)廣場醉低多少錢？海口東站國際商業(yè)廣場購房預算怎么算？海口東站國際商業(yè)廣場買房要交哪些稅費？東站國際商業(yè)廣場買套房子到底要準備多少錢？
東站國際商業(yè)廣場買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、東站國際商業(yè)廣場買一套房子要花多少錢？
東站國際商業(yè)廣場買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下東站國際商業(yè)廣場的價格及折扣~~
海南東站國際商業(yè)廣場樓盤詳情：東站國際商業(yè)廣場位于海口高鐵東站東站廣場，開發(fā)商是海口城市建設touzi有限公司，物業(yè)公司是海南寰城，物業(yè)費16元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率 17%，容積率3.80，樓盤規(guī)劃面積32666.67平米，交房時間：2019年6月；東站國際商業(yè)廣場房價：27000元/平方米。
1、東站國際商業(yè)廣場5室4廳4衛(wèi)售價：267㎡，約720.9萬元。
二、東站國際商業(yè)廣場買房預算表
很多打算東站國際商業(yè)廣場買房的人都會困惑，東站國際商業(yè)廣場到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，東站國際商業(yè)廣場買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：東站國際商業(yè)廣場買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在東站國際商業(yè)廣場買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在東站國際商業(yè)廣場購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：東站國際商業(yè)廣場房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著東站國際商業(yè)廣場房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
三、東站國際商業(yè)廣場買房要交哪些稅費？
1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，東站國際商業(yè)廣場買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
東站國際商業(yè)廣場買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析東站國際商業(yè)廣場新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）
四、海口哪些新房還能買
海口樓盤是否有touzi空間？東站國際商業(yè)廣場周邊哪些樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。
1、金石海岸 均價1980萬元/套起元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道158號。
2、中弘·西岸首府 均價10500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海大道長流起步區(qū)。
3、海口金美花園 均價11800元/㎡，樓盤地址：海口市海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點）。
4、偉業(yè)智青春 均價16500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國際商貿(mào)城東側(cè)）。
5、雅居樂金沙灣 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路。
6、盛和花城 均價17100元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)濱濂路與海濂路交叉口西南角。
7、碧水名城 均價7600元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)濱江西路。
8、海悅四季花園 均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁）。
9、溢盈海岸 均價14600元/㎡，樓盤地址：海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊對面）。
10、江東水岸 均價7300元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米。
海南新房，想在海南東站國際商業(yè)廣場買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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