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鴻洲江山買房預算！海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，鴻洲江山適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。鴻洲江山大概多少錢？鴻洲江山醉低多少錢？海口鴻洲江山購房預算是多少？海口鴻洲江山要交哪些稅費？鴻洲江山買房到底要準備多少錢？
鴻洲江山買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
鴻洲江山買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下鴻洲江山買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下鴻洲江山樓盤詳情。
一、鴻洲江山房價
海南鴻洲江山樓盤詳情：鴻洲江山位于海榆大道188號，開發商是海口鴻洲置業發展有限公司，物業公司是海南鴻洲物業服務有限公司，物業費3.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率46.59%，容積率0.26 ，樓盤規劃面積970000平方米。
鴻洲江山房價：398萬套起元/平方米
鴻洲江山售樓處：400-654-6680（轉1506）
鴻洲江山樓盤地址：海榆大道188號
鴻洲江山樓盤配套
生活配套：靈山鎮菜市場 (500米)中國銀行 (100米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (100米)
娛樂配套：南渡江風光帶、玉龍泉森林公園
餐飲配套：臨風閣 (680米)仕杰美食城 (950米)四川飯店 (1公里)添樂福飯店 (1公里)
購物配套：萬家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金發商行 (327米)
醫院配套：靈山鎮衛生院(365米）
鴻洲江山團購熱線：18089828470（陳經理）
鴻洲江山優勢：美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。
二、鴻洲江山買房要交哪些稅費
鴻洲江山在售戶型房價
鴻洲江山戶型售價：123㎡獨棟首層，123㎡，約4.9萬元。
鴻洲江山戶型售價：123㎡小獨棟二層，123㎡，約4.9萬元。
鴻洲江山戶型售價：123㎡小獨棟負一層，123㎡，約4.9萬元。
鴻洲江山戶型售價：126㎡精致小獨棟二層，126㎡，約5.01萬元。
鴻洲江山戶型售價：126㎡精致小獨棟首層，126㎡，約5.01萬元。
鴻洲江山戶型售價：126㎡精致小獨負一層，126㎡，約5.01萬元。
鴻洲江山戶型售價：135㎡精致小獨棟二層，135㎡，約5.37萬元。
鴻洲江山戶型售價：135㎡精致小獨棟負一層，135㎡，約5.37萬元。
鴻洲江山戶型售價：135㎡精致小獨棟首層，135㎡，約5.37萬元。
鴻洲江山戶型售價：136㎡精致小獨棟二層，136㎡，約5.41萬元。
鴻洲江山戶型售價：136㎡精致小獨棟負一層，136㎡，約5.41萬元。
鴻洲江山戶型售價：136㎡精致小獨棟首層，136㎡，約5.41萬元。
鴻洲江山戶型售價：149㎡精致小獨棟二層，149㎡，約5.93萬元。
鴻洲江山戶型售價：149㎡精致小獨棟負一層，149㎡，約5.93萬元。
鴻洲江山戶型售價：149㎡精致小獨棟首層，149㎡，約5.93萬元。
鴻洲江山戶型售價：153㎡逸景獨棟二層，153㎡，約6.09萬元。
鴻洲江山戶型售價：153㎡逸景獨棟負一層，153㎡，約6.09萬元。
鴻洲江山戶型售價：153㎡逸景獨棟首層，153㎡，約6.09萬元。
鴻洲江山戶型售價：183㎡逸景獨棟二層，183㎡，約7.28萬元。
鴻洲江山戶型售價：183㎡逸景獨棟負一層，183㎡，約7.28萬元。
鴻洲江山戶型售價：183㎡逸景獨棟首層，183㎡，約7.28萬元。
鴻洲江山戶型售價：185㎡精致小獨棟二層，185㎡，約7.36萬元。
鴻洲江山戶型售價：185㎡精致小獨棟負一層，185㎡，約7.36萬元。
鴻洲江山戶型售價：185㎡精致小獨棟首層，185㎡，約7.36萬元。
鴻洲江山戶型售價：206㎡精致小獨棟二層，206㎡，約8.2萬元。
鴻洲江山戶型售價：206㎡精致小獨棟負一層，206㎡，約8.2萬元。
鴻洲江山戶型售價：206㎡精致小獨棟三層，206㎡，約8.2萬元。
鴻洲江山戶型售價：206㎡精致小獨棟首層，206㎡，約8.2萬元。
鴻洲江山戶型售價：214㎡精致小獨棟，214㎡，約8.52萬元。
鴻洲江山戶型售價：215㎡精致小獨棟，215㎡，約8.56萬元。
鴻洲江山戶型售價：223㎡湖景別墅二層，223㎡，約8.88萬元。
鴻洲江山戶型售價：223㎡湖景別墅負一層，223㎡，約8.88萬元。
鴻洲江山戶型售價：223㎡湖景別墅三層，223㎡，約8.88萬元。
鴻洲江山戶型售價：223㎡湖景別墅首層，223㎡，約8.88萬元。
鴻洲江山戶型售價：232㎡精致小獨棟，232㎡，約9.23萬元。
鴻洲江山戶型售價：235㎡精致小獨棟，235㎡，約9.35萬元。
鴻洲江山戶型售價：240㎡闊景雙拼二層，240㎡，約9.55萬元。
鴻洲江山戶型售價：240㎡闊景雙拼三層，240㎡，約9.55萬元。
鴻洲江山戶型售價：240㎡闊景雙拼首層，240㎡，約9.55萬元。
鴻洲江山戶型售價：247㎡逸景獨棟首層，247㎡，約9.83萬元。
鴻洲江山戶型售價：248㎡精致小獨棟首層，248㎡，約9.87萬元。
鴻洲江山戶型售價：249㎡精致小獨棟，249㎡，約9.91萬元。
鴻洲江山戶型售價：249㎡精致小獨棟二層，249㎡，約9.91萬元。
鴻洲江山戶型售價：249㎡精致小獨棟負一層，249㎡，約9.91萬元。
鴻洲江山戶型售價：260㎡精致小獨棟，260㎡，約10.35萬元。
鴻洲江山戶型售價：260㎡精致小獨棟二層，260㎡，約10.35萬元。
鴻洲江山戶型售價：260㎡精致小獨棟負一層，260㎡，約10.35萬元。
鴻洲江山戶型售價：272㎡聯排別墅，272㎡，約10.83萬元。
鴻洲江山戶型售價：275㎡闊景雙拼首層，275㎡，約10.95萬元。
鴻洲江山戶型售價：275㎡雙拼負一層，275㎡，約10.95萬元。
鴻洲江山戶型售價：275㎡雙拼三層，275㎡，約10.95萬元。
鴻洲江山戶型售價：295㎡雙拼二層面積，295㎡，約11.74萬元。
鴻洲江山戶型售價：309㎡逸景獨棟，309㎡，約12.3萬元。
鴻洲江山戶型售價：352㎡園景大宅二層，352㎡，約14.01萬元。
鴻洲江山戶型售價：352㎡園景大宅負一層，352㎡，約14.01萬元。
鴻洲江山戶型售價：352㎡園景大宅三層，352㎡，約14.01萬元。
鴻洲江山戶型售價：352㎡園景大宅首層，352㎡，約14.01萬元。
鴻洲江山戶型售價：353㎡闊景雙拼，353㎡，約14.05萬元。
鴻洲江山戶型售價：380㎡別墅二層，380㎡，約15.12萬元。
鴻洲江山戶型售價：380㎡別墅負一層，380㎡，約15.12萬元。
鴻洲江山戶型售價：380㎡別墅三層，380㎡，約15.12萬元。
鴻洲江山戶型售價：380㎡別墅首層，380㎡，約15.12萬元。
鴻洲江山戶型售價：388㎡園景大宅，388㎡，約15.44萬元。
鴻洲江山戶型售價：418㎡闊景雙拼，418㎡，約16.64萬元。
鴻洲江山戶型售價：420㎡府邸獨棟，420㎡，約16.72萬元。
鴻洲江山戶型售價：469㎡湖景獨棟，469㎡，約18.67萬元。
鴻洲江山戶型售價：516㎡園景大宅，516㎡，約20.54萬元。
整體房價
鴻洲江山房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關系。所以在鴻洲江山買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。
確定購買面積
鴻洲江山總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。
物業收費
鴻洲江山物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是鴻洲江山小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。
1.物業管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
鴻洲江山首付多少錢？鴻洲江山首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在鴻洲江山購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是鴻洲江山毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在鴻洲江山買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的鴻洲江山買房預算。
各種需交稅費
通常，購買鴻洲江山新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買鴻洲江山新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
三、鴻洲江山周邊哪些樓盤合適買
海口樓盤是否有touzi潛力？鴻洲江山周邊哪些樓盤還能生紙，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些商品房還可以買，僅供參考！。
1、帝和華庭 均價7925元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米）。
2、德誠公寓 均價6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口。
3、書香園 均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區朱云路與大路街交叉口。
4、玫瑰灣 均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市美苑路39號。
5、金泰龍步行街·商廈 均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)。
6、普羅旺斯假期 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市萬恒路18號。
7、正茂豪庭 均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側。
8、置地東方廣場 均價40000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處。
9、海南大公館 均價25000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區萬恒路28號。
10、書香門第 均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁）。
海南海口房價，想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析鴻洲江山新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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海口房價如何？鴻洲江山買房需要多少錢~此文由臻房小呂編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/223172.html
