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香格里莊園房價多少？離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。香格里莊園異地買房子預算表，海口買房子不能只瞅著房價，香格里莊園購房稅費不可忽略，香格里莊園買套房子得多少錢？香格里莊園醉低多少錢？海口香格里莊園購房預算怎么算？海口香格里莊園買房要交哪些稅費？香格里莊園買套房子到底要準備多少錢？
香格里莊園買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、香格里莊園買一套房子要花多少錢？
香格里莊園買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下香格里莊園的價格及折扣~~
海南香格里莊園樓盤詳情：香格里莊園位于海口濱海大道256號，開發(fā)商是海口國賓館開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海口海島香格里物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40.9%，容積率0.53，樓盤規(guī)劃面積87974平米，交房時間：2017-12-31；香格里莊園房價：40000元/平方米。
1、香格里莊園1室1廳1衛(wèi)售價：67㎡，約268萬元。
2、香格里莊園1室1廳1衛(wèi)售價：67㎡，約268萬元。
3、香格里莊園1室1廳1衛(wèi)售價：108㎡，約432萬元。
4、香格里莊園1室1廳1衛(wèi)售價：120㎡，約480萬元。
5、香格里莊園1室1廳1衛(wèi)售價：138㎡，約552萬元。
6、香格里莊園1室2廳1衛(wèi)售價：236㎡，約944萬元。
7、香格里莊園2室1廳1衛(wèi)售價：133㎡，約532萬元。
8、香格里莊園2室1廳2衛(wèi)售價：84㎡，約336萬元。
9、香格里莊園3室1廳1衛(wèi)售價：63㎡，約252萬元。
10、香格里莊園3室2廳2衛(wèi)售價：68㎡，約272萬元。
11、香格里莊園4室2廳3衛(wèi)售價：151㎡，約604萬元。
二、香格里莊園買房預算表
很多打算香格里莊園買房的人都會困惑，香格里莊園到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，香格里莊園買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入：香格里莊園買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在香格里莊園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在香格里莊園購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：香格里莊園房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著香格里莊園房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
三、香格里莊園買房要交哪些稅費？
1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，香格里莊園買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
香格里莊園買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析香格里莊園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）
四、為什么香格里莊園房價還會漲
海南海口房產信息網(wǎng)，為什么香格里莊園房價天天漲？海口的房產概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到海口過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然海口的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以海口的房價肯定還會繼續(xù)上漲。
香格里莊園房子生紙潛力怎么樣？海口的土地越來越少，當海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，香格里莊園的房子會越來越紙錢，香格里莊園新房越來越稀缺。海口的房產——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口房子未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南香格里莊園的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。
海南海口新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來海口買房子，海南香格里莊園房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
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