海南買房攻略：魯能釣魚臺美高梅這個戶型最實用！

購房熱線：18089828⒋70

海南海口房價 魯能釣魚臺美高梅戶型分析！海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。魯能釣魚臺美高梅買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！魯能釣魚臺美高梅什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于魯能釣魚臺美高梅戶型圖了解不多，如何才能夠選擇魯能釣魚臺美高梅的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

魯能釣魚臺美高梅樓盤簡介：　　魯能?釣魚臺美高梅公寓，是由魯能集團攜手釣魚臺美高梅酒店集團聯(lián)合打造的高端精品酒店式公寓，也是海口首個具有奢侈品touzi價紙的高端公寓。魯能與釣魚臺美高梅的強強合作，也讓這一項目站位于更高的起點，打造放眼世界的國賓級精品奢侈公寓。

魯能釣魚臺美高梅均價：15000元/㎡

魯能釣魚臺美高梅售樓熱線：400-654-6680(轉(zhuǎn)428)

魯能釣魚臺美高梅樓盤地址：海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心

魯能釣魚臺美高梅樓盤配套：

生活：新國賓館 (800米)中國建設(shè)銀行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)

娛樂：五源河森林公園 (1公里)國際會展中心 (800米)七星級碼頭 (1公里)

餐飲：玉宮 (400米)喜來登溫泉度假酒店西餐廳 (1公里)

購物：大潤發(fā) (16公里)金芒果超市 (1.6公里)羅牛山超市 (1.1公里)

醫(yī)院：海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)

樓盤優(yōu)勢：配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

一、魯能釣魚臺美高梅戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于魯能釣魚臺美高梅小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹魯能釣魚臺美高梅戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

魯能釣魚臺美高梅戶型圖 - 兩房兩廳一衛(wèi)78

魯能釣魚臺美高梅戶型售價：兩房兩廳一衛(wèi)78，78㎡，約117萬元。

魯能釣魚臺美高梅戶型分析：雙通透兩居，闊景視野彰顯品質(zhì)人生，經(jīng)典通透戶型，空間明朗，讓陽光漫步房間每個角落。餐客一體，動靜分離，溫馨居家，陽光自由灑落。私密主臥，配備觀景飄窗，邀約陽光清風，盡賞園林美景。

二、魯能釣魚臺美高梅戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看魯能釣魚臺美高梅戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看魯能釣魚臺美高梅戶型圖呢？怎么挑選魯能釣魚臺美高梅好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，魯能釣魚臺美高梅購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，魯能釣魚臺美高梅買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當舒適合理，魯能釣魚臺美高梅戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在魯能釣魚臺美高梅買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、魯能釣魚臺美高梅戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，魯能釣魚臺美高梅買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，魯能釣魚臺美高梅戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人魯能釣魚臺美高梅購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側(cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果魯能釣魚臺美高梅樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在魯能釣魚臺美高梅選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，魯能釣魚臺美高梅買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、魯能釣魚臺美高梅好不好，能touzi嗎？

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機會。那么，魯能釣魚臺美高梅商品房怎么樣，魯能釣魚臺美高梅公寓會生紙嗎？海口買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

了解市場的北方人皆在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、在當下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、魯能釣魚臺美高梅房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

4、有眼光的北方人已經(jīng)在魯能釣魚臺美高梅買房了，這說明一個問題，就是海南海口的房價沒有他們那的高又或者海南海口房價并不算高。可想而知，海南魯能釣魚臺美高梅房價仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價紙，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了海口房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南海口的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢。

小編結(jié)語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。魯能釣魚臺美高梅戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。魯能釣魚臺美高梅戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

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