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廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）房價多少？廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以?？谫I房時要注意的事項有很多~廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房預算表，?？谫I房別總顧著房價，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）購房稅費不可怠忽，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買套房子得多少錢？廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）醉低多少錢？?？趶V物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）購房預算怎么算？?？趶V物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房要交哪些稅費？廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買套房子到底要準備多少錢？
廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買一套房子要花多少錢？
廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）的價格及折扣~~
海南廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）樓盤詳情：廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于海口市海甸島和平大橋東側濱江海岸銷售中心，開發商是海南德坤房地產開發有限公司，物業公司是廣州晟匯物業管理有限公司，物業費2.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35.5%，容積率2.99，樓盤規劃面積176000平米，交房時間：2015-06；廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）房價：13000元/平方米。
1、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）濱江海岸二期7棟售價：126.12㎡，約163.96萬元。
2、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）濱江海岸二期7棟售價：152.45㎡，約198.19萬元。
3、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）濱江海岸二期7棟售價：152.73㎡，約198.55萬元。
4、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）濱江海岸二期8棟售價：126.06㎡，約163.88萬元。
5、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）濱江海岸二期8棟售價：152.38㎡，約198.09萬元。
6、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）濱江海岸二期8棟售價：152.65㎡，約198.45萬元。
7、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）二房兩廳兩衛售價：100.30㎡，約130.39萬元。
8、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：120.60㎡，約156.78萬元。
9、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：120.63㎡，約156.82萬元。
10、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：121.70㎡，約158.21萬元。
11、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：126.64㎡，約164.63萬元。
12、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：127.47㎡，約165.71萬元。
13、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：127.54㎡，約165.8萬元。
14、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：130.30㎡，約169.39萬元。
15、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：131.64㎡，約171.13萬元。
16、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）三房兩廳兩衛售價：140.06㎡，約182.08萬元。
17、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）四房兩廳兩衛售價：134.12㎡，約174.36萬元。
18、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）四房兩廳兩衛售價：152.60㎡，約198.38萬元。
19、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）四房兩廳兩衛售價：152.60㎡，約198.38萬元。
20、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）四房兩廳兩衛售價：153.80㎡，約199.94萬元。
21、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）四房兩廳兩衛售價：206.23㎡，約268.1萬元。
22、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）四房兩廳兩衛售價：206.23㎡，約268.1萬元。
二、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房預算表
很多打算廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房的人都會困惑，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入：廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的?？诜績r區間了。
但是房屋面積也影響著廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
三、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房要交哪些稅費？
1、首付款：根據目前海口醉新的政策，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標準上有所區別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。
6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
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四、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南海口房產信息網，海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"?？诜慨a價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。
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廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）購房別只盯著房價，海南?？诜慨a稅費不可輕視！此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/226848.html
