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海南海口房價 偉業智青春戶型分析！海南島是著名的旅游勝地。海南海口偉業智青春，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。偉業智青春買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！偉業智青春什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于偉業智青春戶型圖了解不多，如何才能夠選擇偉業智青春的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。
偉業智青春樓盤簡介： 偉業·智青春項目位于海口椰海大道與海馬三路交叉口東南側，屬于椰海商圈區域，毗鄰四大主題生態公園。項目共規劃5棟高層住宅以及4棟4層商業樓，目前在售戶型建筑面積：78㎡兩房、98㎡以及106㎡的三房，純板式結構，南北對流，通透采光好，帶有景觀陽臺，戶型方正，戶型實用率高。 項目處于城南片區椰海商圈，位于椰海商圈區域，業態種類多。四大公園環繞周邊，負氧離子含量高，空氣清新。醫療配套完善，多家三甲醫院分布周邊，保障健康生活。教育資源豐富，有山高小學、山高中學、景山學校、市一中高中部以及北京大學附屬小學等教育資源。海鮮廣場、汽車4S店、卡丁車娛樂，以及白水塘農貿市場等大型生活配套。 項目重點打造城市智能化社區、配有智能車庫系統，自動洗車設備及社區WIFI全覆蓋網絡，并引…
偉業智青春均價：16500元/㎡
偉業智青春售樓熱線：400-654-6680(轉1428)
偉業智青春樓盤地址：海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側（林安國際商貿城東側）
偉業智青春樓盤配套：
生活：暫無
娛樂：白水塘濕地公園、沙坡水庫森林公園、永莊水庫森林公園、玉龍泉國家森林公園
餐飲：暫無
購物：吾悅廣場、喜盈門、林安國際商貿城、萬達廣場、王府井商業
醫院：187醫院、海口市中醫院、海口中山醫院、海南婦幼保健院、海南省農墾總屬醫院、海南省第五人民醫院
樓盤優勢：偉業智青春北側是椰海大道，東側是喜盈門，西側是林安國際商貿城，整個偉業智青春占地23771.36平米，總建筑面積達73500平米，是由5棟22層—26層高層及4棟4層商業樓組成。容積率2.5，密度18%，綠地率44%，總戶數536戶，停車位516個（地上244個，地下272個）。。
一、偉業智青春戶型鑒賞
戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于偉業智青春小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹偉業智青春戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）
偉業智青春戶型圖 - 兩室兩廳一衛
偉業智青春戶型售價：兩室兩廳一衛，78㎡，約128.7萬元。
偉業智青春戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。
二、偉業智青春戶型圖怎么看？
很多人并不懂得如何看偉業智青春戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看偉業智青春戶型圖呢？怎么挑選偉業智青春好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，偉業智青春購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。
2、看采光：采光要看樓體結構，偉業智青春買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。
3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，偉業智青春戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在偉業智青春買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。
三、偉業智青春戶型怎么選？
戶型是房子的整個靈魂所在，偉業智青春買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，偉業智青春戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。
1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。
看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。
2、南北通透：大部分人偉業智青春購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。
3、動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。
從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。
而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。
4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。
如果偉業智青春樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在偉業智青春選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。
5、其他細節：
①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。
②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。
③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。
④確保大門沒有對著電梯。
⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。
⑥了解整棟樓的公攤情況。
總而言之，偉業智青春買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。
四、為何偉業智青春房價漲這么多
海南購房，為何偉業智青春房價上漲這么快？海口的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到海口過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然海口的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以海口的房價肯定還會繼續上漲。
偉業智青春生紙因素是什么？海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，偉業智青春的房子會越來越紙錢，偉業智青春新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口新房未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南偉業智青春的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態環境，不想生紙都有點難。
海南海口房地產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房，海南偉業智青春房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
小編結語：海口的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。偉業智青春戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。偉業智青春戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。
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