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海南海口房價 秀山觀海苑戶型分析！海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。秀山觀海苑買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！秀山觀海苑什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于秀山觀海苑戶型圖了解不多，如何才能夠選擇秀山觀海苑的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。
秀山觀海苑樓盤簡介： “地遇水而貴，況乎山海匯聚。”秀山觀海苑天造地設于翡翠與蔚藍的結合處，坐擁海口西海岸一線海景資源，北靠繁華，距海口市中心不足五分鐘車程。 秀山觀海苑由海南慷民房地產開發有限公司開發建設，總占地2919.15㎡，總建筑面積12839.18㎡，綠化率40%，著力為業主打造一個自由與悠閑的海邊生活家。 坐落于西海岸邊、秀山之上的秀山觀海苑，毗鄰眾多的豪華公寓、別墅及海灘公園，同樣擁有一線海景，同屬不可復制的稀缺觀海地段和不可復制的價紙本源。僅此就決定了其生紙空間之不可限量。而秀山觀海苑的合理售價(僅是其他樓盤的一半多點)，更是讓置業者置業夢想的雙層保險！ 秀山觀海在建筑外立面設計上，拒絕繁雜的元素堆砌，追求簡約、現代時尚與真實。秀山觀海苑所推崇的簡單生活哲學：生…
秀山觀海苑均價：11000元/㎡
秀山觀海苑售樓熱線：400-654-6680(轉1315)
秀山觀海苑樓盤地址：海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）
秀山觀海苑樓盤配套：
生活：購物：第一摩爾，秀英新時代廣場，新一佳超市、大潤發超市、宜欣商業廣場等；
娛樂：暫無
餐飲：暫無
購物：暫無
醫院：醫療：海南省人民醫院。
樓盤優勢：休閑：國家帆板訓練基地、觀海臺、假日海灘、游艇俱樂部、、西海岸高爾夫球會、美視高爾夫球會；。
一、秀山觀海苑戶型鑒賞
戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于秀山觀海苑小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹秀山觀海苑戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）
秀山觀海苑戶型圖 - 2室2廳1衛
秀山觀海苑戶型售價：2室2廳1衛，2室1廳㎡，約2.2萬元。
秀山觀海苑戶型分析：戶型設計格局方正，功能清晰。入口處設有玄關，實用性較強。且動靜分離，主臥和客廳都設置有陽臺，極大方便采光和通風。
二、秀山觀海苑戶型圖怎么看？
很多人并不懂得如何看秀山觀海苑戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看秀山觀海苑戶型圖呢？怎么挑選秀山觀海苑好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，秀山觀海苑購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。
2、看采光：采光要看樓體結構，秀山觀海苑買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。
3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，秀山觀海苑戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在秀山觀海苑買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。
三、秀山觀海苑戶型怎么選？
戶型是房子的整個靈魂所在，秀山觀海苑買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，秀山觀海苑戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。
1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。
看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。
2、南北通透：大部分人秀山觀海苑購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。
3、動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。
從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。
而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。
4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。
如果秀山觀海苑樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在秀山觀海苑選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。
5、其他細節：
①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。
②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。
③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。
④確保大門沒有對著電梯。
⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。
⑥了解整棟樓的公攤情況。
總而言之，秀山觀海苑買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。
四、買房，你越猶豫，秀山觀海苑房價越漲！
2019 年醉新海南海口房價均價15042元/㎡，環比上月：上漲0.62%。隨著海口環境的不斷改善，海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。
2、秀山觀海苑房價：11000元/㎡，位于海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）。
3、秀山觀海苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。
海口房子，海南海口房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房，海南海口房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，秀山觀海苑房價越漲，想在秀山觀海苑買房，早買早好。
小編結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海口都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。秀山觀海苑戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。秀山觀海苑戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。
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