海南海口房價怎樣？濱江綠都異地購房預算表~

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濱江綠都房價多少？?？跇鞘屑竟?jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。?？跇鞘姓{(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.?？诜康禺a(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南濱江綠都房子有購房需求。濱江綠都購房要交哪些稅費，海南?？谫彿縿e只盯著房價，濱江綠都購房稅費不可疏忽，濱江綠都買套房子得多少錢？濱江綠都醉低多少錢？?？跒I江綠都購房預算怎么算？?？跒I江綠都買房要交哪些稅費？濱江綠都買套房子到底要準備多少錢？

濱江綠都買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、濱江綠都買一套房子要花多少錢？

濱江綠都買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下濱江綠都的價格及折扣~~

海南濱江綠都樓盤詳情：濱江綠都位于?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)，開發(fā)商是海南祥居實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南好居家物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.8，樓盤規(guī)劃面積34311平方米，交房時間：2013年5月31日；濱江綠都房價：8200元/平方米。

1、濱江綠都2室2廳1衛(wèi)售價：兩房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。

2、濱江綠都3室2廳2衛(wèi)售價：三房兩廳兩衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

3、濱江綠都3室2廳2衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

4、濱江綠都3室2廳2衛(wèi)售價：三房兩廳兩衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

5、濱江綠都3室2廳2衛(wèi)售價：三房兩廳兩衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

6、濱江綠都3室2廳2衛(wèi)售價：三房兩廳兩衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

7、濱江綠都4室2廳2衛(wèi)售價：四房兩廳兩衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

8、濱江綠都4室2廳3衛(wèi)售價：四房兩廳三衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

9、濱江綠都4室2廳3衛(wèi)售價：四房兩廳三衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

10、濱江綠都4室2廳4衛(wèi)售價：四房兩廳四衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

11、濱江綠都5室4廳4衛(wèi)售價：五房四廳四衛(wèi)一廚㎡，約0萬元。

12、濱江綠都2室2廳1衛(wèi)售價：兩房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。

二、濱江綠都買房預算表

很多打算濱江綠都買房的人都會困惑，濱江綠都到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，濱江綠都買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：濱江綠都買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在濱江綠都買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在濱江綠都購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：濱江綠都房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著濱江綠都房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、濱江綠都買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼撸瑸I江綠都買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

濱江綠都買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析濱江綠都新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谀男┥唐贩可埧?/strong>

?？诜慨a(chǎn)有沒有touzi空間？濱江綠都周邊哪些樓盤還可以買，?？诜孔訒垎幔坑捎诤Ｄ虾？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么商品房還能生紙，僅供參考！。

1、?？谥行?/strong> 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻？谑袨I海大道159-9號。

2、濱江世紀佳城 均價17300元/㎡，樓盤地址：濱江西路388號。

3、喜盈門建材家具生活廣場 均價45000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米。

4、海南金源小區(qū) 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑星嗄曷?02號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區(qū)對面)。

5、金茂濱江花園 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二東路69號。

6、海南綠地城 均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處。

7、昌茂·城邦 均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)。

8、珍珠裕苑 均價13000元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號。

9、中國城五星公寓 均價22000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下分袊?。

10、廣物濱海國際海云府 均價25000元/㎡，樓盤地址：新埠島國際游艇會旁。

海南?？诜慨a(chǎn)，想在海南濱江綠都買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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