海南海口樓盤房價怎樣？綠地·海長流買房子要交哪些稅費~

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綠地·海長流房價多少？海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。綠地·海長流購房預(yù)算表，海口買房別只看著房價，綠地·海長流買房子稅費不可忽視，綠地·海長流買套房子得多少錢？綠地·海長流醉低多少錢？海口綠地·海長流購房預(yù)算怎么算？海口綠地·海長流買房要交哪些稅費？綠地·海長流買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

綠地·海長流買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、綠地·海長流買一套房子要花多少錢？

綠地·海長流買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下綠地·海長流的價格及折扣~~

海南綠地·海長流樓盤詳情：綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側(cè)長濱四路路口），開發(fā)商是綠地香港，物業(yè)公司是海南建橋置業(yè)有限公司，物業(yè)費2.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.95，樓盤規(guī)劃面積37097平米，交房時間：預(yù)計2020年11月30日SOHO2#樓交房；綠地·海長流房價：17000元/平方米。

1、綠地·海長流A1戶型2室2廳1衛(wèi)售價：91㎡，約154.7萬元。

2、綠地·海長流A2戶型2室2廳1衛(wèi)售價：90㎡，約153萬元。

3、綠地·海長流A3戶型2室2廳1衛(wèi)售價：90㎡，約153萬元。

4、綠地·海長流B1戶型3室2廳2衛(wèi)售價：122㎡，約207.4萬元。

5、綠地·海長流戶型圖 A4戶型2室2廳1衛(wèi)售價：94㎡，約159.8萬元。

6、綠地·海長流戶型圖 A5戶型2室2廳1衛(wèi)售價：83㎡，約141.1萬元。

7、綠地·海長流戶型圖 A6戶型2室2廳1衛(wèi)售價：85㎡，約144.5萬元。

8、綠地·海長流戶型圖 A7戶型2室2廳1衛(wèi)售價：86㎡，約146.2萬元。

9、綠地·海長流戶型圖 A8戶型2室2廳1衛(wèi)售價：79㎡，約134.3萬元。

10、綠地·海長流戶型圖2室2廳1衛(wèi)售價：40㎡，約68萬元。

11、綠地·海長流戶型圖2室2廳1衛(wèi)售價：91㎡，約154.7萬元。

12、綠地·海長流戶型圖2室2廳1衛(wèi)售價：91㎡，約154.7萬元。

13、綠地·海長流戶型圖2室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，約156.4萬元。

14、綠地·海長流戶型圖2室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，約156.4萬元。

15、綠地·海長流戶型圖2室2廳2衛(wèi)售價：50㎡，約85萬元。

16、綠地·海長流戶型圖3室2廳1衛(wèi)售價：59㎡，約100.3萬元。

17、綠地·海長流戶型圖3室2廳2衛(wèi)售價：117㎡，約198.9萬元。

18、綠地·海長流戶型圖3室2廳2衛(wèi)售價：117㎡，約198.9萬元。

19、綠地·海長流戶型圖4室2廳2衛(wèi)售價：143㎡，約243.1萬元。

20、綠地·海長流戶型圖4室2廳4衛(wèi)售價：143㎡，約243.1萬元。

二、綠地·海長流買房預(yù)算表

很多打算綠地·海長流買房的人都會困惑，綠地·海長流到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，綠地·海長流買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：綠地·海長流買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在綠地·海長流買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在綠地·海長流購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：綠地·海長流房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著綠地·海長流房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、綠地·海長流買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，綠地·海長流買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

綠地·海長流買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析綠地·海長流新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、綠地·海長流房地產(chǎn)該不該買？

綠地·海長流商品房還可以買嗎？海口房價，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

1、海口的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海口當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激海口房價的上漲。

海南房產(chǎn)網(wǎng)，小編建議：無論是出于什么目的在海口綠地·海長流買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口房產(chǎn)信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南海口的房子生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

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