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天地鳳凰城買房預(yù)算！海口獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，天地鳳凰城集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。天地鳳凰城大概多少錢？天地鳳凰城醉低多少錢？?？谔斓伉P凰城購房預(yù)算是多少？海口天地鳳凰城要交哪些稅費(fèi)？天地鳳凰城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？
天地鳳凰城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
天地鳳凰城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下天地鳳凰城買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下天地鳳凰城樓盤詳情。
一、天地鳳凰城樓盤詳情
海南天地鳳凰城樓盤詳情：天地鳳凰城位于?？谑袨I海大道256號，開發(fā)商是海南天鴻海島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海口海島香格里物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積93388平米。
天地鳳凰城房價(jià)：21000元/平方米
天地鳳凰城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1388）
天地鳳凰城樓盤地址：海口市濱海大道256號
天地鳳凰城樓盤配套
生活配套：新海市場 (3.8公里)?？陉柟鉁厝缶频?(1.2公里)?？谙愀窭锢缶频?(234米)?？谌f豪酒店 (751米)
娛樂配套：?？谙愀窭锢缶频晁熤行?(235米)酷咖啡 (233米)金色陽光溫泉度假酒店保健足底按摩中心 (1.1公里)
餐飲配套：香宮 (233米)海珊瑚主題餐廳 (1.1公里)九里香漁民海鮮 (1.1公里)寶景風(fēng)味廳 (1.1公里)
購物配套：惠友超市 (3.6公里)天利龍騰灣商業(yè)中心 (1公里)
醫(yī)院配套：海南省腫瘤醫(yī)院 (1.9公里)長德衛(wèi)生室 (2.8公里)新海衛(wèi)生院 (3.7公里)
天地鳳凰城團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
天地鳳凰城優(yōu)勢：天地鳳凰城北面地塊集商業(yè)街、大型購物商場、地下超市等商業(yè)配套為一體的超級購物中心，是西海岸目前在建的比較高端的購物中心，其南面地塊社區(qū)中心建有超大景觀泳池。。
二、天地鳳凰城購房預(yù)算
天地鳳凰城在售戶型房價(jià)
天地鳳凰城戶型售價(jià)：A戶型，48㎡，約100.8萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：A戶型，34.02㎡，約71.44萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：B1戶型，83㎡，約174.3萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：B1戶型，72㎡，約151.2萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：B2戶型，81㎡，約170.1萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：B2戶型，79㎡，約165.9萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：B3戶型，117㎡，約245.7萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：B4戶型，116㎡，約243.6萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：B5戶型，71㎡，約149.1萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：B戶型，68㎡，約142.8萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：C1戶型，58㎡，約121.8萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：C2戶型，57㎡，約119.7萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：藍(lán)色戶型B戶型，50.07㎡，約105.15萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：藍(lán)色戶型C-1戶型，60.2㎡，約126.42萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：藍(lán)色戶型C-1戶型，60.25㎡，約126.53萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：藍(lán)色戶型C-2戶型，56.62㎡，約118.9萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：藍(lán)色戶型C-2戶型，58.39㎡，約122.62萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：藍(lán)色戶型C-2戶型，58.91㎡，約123.71萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：藍(lán)色戶型C-戶型，57.45㎡，約120.65萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-1戶型，66.38㎡，約139.4萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-1戶型，72.77㎡，約152.82萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-1戶型，82.38㎡，約173萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-1戶型，88.39㎡，約185.62萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-2戶型，81㎡，約170.1萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-2戶型，77㎡，約161.7萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-2戶型，82.55㎡，約173.36萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-2戶型，83.19㎡，約174.7萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-5戶型，70.36㎡，約147.76萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-5戶型，74.29㎡，約156.01萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：深藍(lán)色B-5戶型，74.34㎡，約156.11萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-3戶型，123.83㎡，約260.04萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-3戶型，108.85㎡，約228.59萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-3戶型，120.52㎡，約253.09萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-3戶型，122.04㎡，約256.28萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-3戶型，122.28㎡，約256.79萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-3戶型，130.67㎡，約274.41萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-3戶型，134.18㎡，約281.78萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-4戶型，108.85㎡，約228.59萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-4戶型，121㎡，約254.1萬元。
天地鳳凰城戶型售價(jià)：紫色B-4戶型，122.87㎡，約258.03萬元。
整體房價(jià)
天地鳳凰城房價(jià)多少？簡單來說，與?？谡w的房價(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在天地鳳凰城買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
天地鳳凰城總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費(fèi)
天地鳳凰城物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是天地鳳凰城小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。
1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。
4.停車管理費(fèi)
物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
天地鳳凰城首付多少錢？天地鳳凰城首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在天地鳳凰城購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費(fèi)用
如果您購買的是天地鳳凰城毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在天地鳳凰城買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的天地鳳凰城買房預(yù)算。
各種需交稅費(fèi)
通常，購買天地鳳凰城新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買天地鳳凰城新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費(fèi)：10元/本。
開發(fā)商收取的費(fèi)用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。
3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
三、天地鳳凰城周邊什么樓盤還紙得買
?？谛路渴欠裼衪ouzi價(jià)紙？天地鳳凰城周邊什么樓盤還紙得買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？诜績r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口什么商品房還能生紙，僅供參考！。
1、萬科浪琴灣 均價(jià)100000 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道270號。
2、中信·臺(tái)達(dá)國際 均價(jià)33000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂部。
3、博泰海畔瀾廷 均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)粵海大道2號 （濱海大道與粵海大道交匯處西南側(cè)）。
4、賓盛·椰島華庭 均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面。
5、周昌公寓 均價(jià)5616元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號。
6、寶泰溫泉花園二期 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路。
7、鼎基香榭 均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：海口南海快速干道23公里處（中國海南生態(tài)軟件園對面）。
8、玉鵬大廈 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)金宇東路南側(cè)。
9、濱江芙蓉 均價(jià)5200元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑徐`山鎮(zhèn)瓊文路。
10、海南新天地 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區(qū)高登西街海南中學(xué)對面。
海南?？跇潜P，想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析天地鳳凰城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
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天地鳳凰城房價(jià)多少？天地鳳凰城購房預(yù)算要什么費(fèi)用？此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/241865.html
