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萬瑞尚成樣板間怎么樣？海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬瑞尚成獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南海口買房。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海口購房攻略：購買萬瑞尚成樣板間的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。
一、萬瑞尚成樣板間怎樣？
萬瑞尚成購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。
實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從萬瑞尚成樣板間華美的外表下看出門道？
萬瑞尚成精裝房：樣板間用材要記錄在案
對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。
在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。
萬瑞尚成毛坯房：看樣板間要手持戶型圖
如果萬瑞尚成是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。
如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。
很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
二、勘查萬瑞尚成樣板間要注意什么
1、首先，要注意萬瑞尚成樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，萬瑞尚成樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。
3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，萬瑞尚成樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
實地勘察萬瑞尚成樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、萬瑞尚成樓盤配套
萬瑞尚成均價：6500 元/㎡，萬瑞尚成地址：海口市新大洲大道487號（瓊北車管所往機場方向100米），開盤時間：2014年12月31日。目前處于在售狀態。
萬瑞尚成項目概況： “萬瑞尚成”項目地處海口市府城鎮新大洲大道，占地面積5215.45平米,總建筑面積18729.76平米,綠化率達40.6%，由一幢18層簡歐風格建筑組成。該項目位于濱江新城區的中心區域，新大洲大道是連接海口市中心與美蘭機場主干道之一，離機場只有十分鐘的車程，市區多路公交車在小區前都有站點，205、41、21、45路公交車通往市區的各個區域。大型超市大潤發，家樂福免費接送車，在小區門口也均有設站點。便利的交通條件使本項目真正做到坐擁城市繁華，交通四通八達。周邊文化氛圍濃厚，多所學校匯集于此，六合幼兒園、瓊山中學高中部、瓊山五小、政法職業學院、瓊山華僑中學、瓊臺書院，為您的子女學習生活提供便利，項目戶型一房至三房不等(面積53平米至125平米）
四、為何萬瑞尚成房價漲這么高
海南海口新房，為何萬瑞尚成房價上漲這么快？海口的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到海口過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然海口的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以海口的房價肯定還會繼續上漲。
萬瑞尚成樓盤還有多大的生紙潛力？海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，萬瑞尚成的房子會越來越紙錢，萬瑞尚成新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南萬瑞尚成的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態環境，不想生紙都有點難。
海南海口房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口購房，海南萬瑞尚成房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
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