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九鼎·水郡買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、九鼎·水郡買一套房子要花多少錢？
九鼎·水郡買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下九鼎·水郡的價格及折扣~~
海南九鼎·水郡樓盤詳情：九鼎·水郡位于海口市美蘭區瓊山大道225號，開發商是海南九鼎置地有限公司，物業公司是三原華庭物業，物業費1.98元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41%，容積率1.5，樓盤規劃面積140000平方米，交房時間：2014年05月；九鼎·水郡房價：7500元/平方米。
1、九鼎·水郡2室2廳1衛售價：88㎡，約66萬元。
2、九鼎·水郡2室2廳1衛售價：83㎡，約62.25萬元。
3、九鼎·水郡2室2廳1衛售價：79㎡，約59.25萬元。
4、九鼎·水郡2室2廳1衛售價：75㎡，約56.25萬元。
5、九鼎·水郡1室1廳1衛售價：61㎡，約45.75萬元。
6、九鼎·水郡1室1廳1衛售價：58㎡，約43.5萬元。
7、九鼎·水郡4室2廳2衛售價：162㎡，約121.5萬元。
8、九鼎·水郡3室2廳2衛售價：134㎡，約100.5萬元。
9、九鼎·水郡3室2廳2衛售價：116㎡，約87萬元。
10、九鼎·水郡3室2廳2衛售價：112㎡，約84萬元。
11、九鼎·水郡4室2廳2衛售價：162㎡，約121.5萬元。
12、九鼎·水郡4室2廳2衛售價：137㎡，約102.75萬元。
13、九鼎·水郡3室2廳2衛售價：134㎡，約100.5萬元。
14、九鼎·水郡3室2廳2衛售價：116㎡，約87萬元。
15、九鼎·水郡2室2廳1衛售價：79㎡，約59.25萬元。
16、九鼎·水郡2室2廳1衛售價：88㎡，約66萬元。
17、九鼎·水郡2室2廳1衛售價：83㎡，約62.25萬元。
18、九鼎·水郡2室2廳1衛售價：75㎡，約56.25萬元。
19、九鼎·水郡2室1廳1衛售價：66㎡，約49.5萬元。
20、九鼎·水郡3室2廳2衛售價：115.96㎡，約86.97萬元。
21、九鼎·水郡3室2廳2衛售價：129.09㎡，約96.82萬元。
22、九鼎·水郡1室1廳1衛售價：62.49㎡，約46.87萬元。
二、九鼎·水郡買房預算表
很多打算九鼎·水郡買房的人都會困惑，九鼎·水郡到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，九鼎·水郡買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入：九鼎·水郡買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在九鼎·水郡買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在九鼎·水郡購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：九鼎·水郡房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的海口房價區間了。
但是房屋面積也影響著九鼎·水郡房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
三、九鼎·水郡買房要交哪些稅費？
1、首付款：根據目前海口醉新的政策，九鼎·水郡買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。
6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
九鼎·水郡買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析九鼎·水郡新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）
四、九鼎·水郡樓盤用途
第一、九鼎·水郡養老買房訣巧：
1、生活：九鼎·水郡日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫院：九鼎·水郡離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。
3、交通：九鼎·水郡生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。
第二、九鼎·水郡度假購房秘籍：
1、娛樂配套：度假是一種享受，九鼎·水郡樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環境：九鼎·水郡是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
第三、九鼎·水郡touzi買房秘技：
1、地段：九鼎·水郡是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。
3、資源：九鼎·水郡項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。
4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高
小編建議：海南房產，無論是出于什么目的在海南購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口新房信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南九鼎·水郡買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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