?？谟駷迟I房需要交納哪些稅？?？谟駷晨們r預算！

打折V信：18089828⒋70

海口玉灣買房預算！?？谛虏簫u因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝巹澲?，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ?？谟駷炒蟾哦嗌馘X？海口玉灣醉低多少錢？?？诤？谟駷迟彿款A算是多少？?？诤？谟駷骋荒男┒愘M？海口玉灣買房到底要準備多少錢？

?？谟駷迟I房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

?？谟駷迟I房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下?？谟駷迟I房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下?？谟駷硺潜P詳情。

一、海口玉灣概述

海南?？谟駷硺潜P詳情：?？谟駷澄挥诤？谑泻？跒呈蕾Q北路19號，開發商是昌煒集團，物業公司是待定，物業費待定元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.68，樓盤規劃面積26667平方米。

海口玉灣房價：價格待定往期400萬套元/平方米

海口玉灣售樓處：400-654-6680（轉425）

海口玉灣樓盤地址：?？谑泻？跒呈蕾Q北路19號

海口玉灣樓盤配套

生活配套：海南濟生堂中醫康復醫院 (899米)世貿社區衛生站 (1012米)海南醫學院實習醫院 (1483米)海南口腔醫院 (國貿門診部) (1558米)海南骨科醫院 (1808米)

娛樂配套：see you網咖（世貿店） (968米)USM宜欣激光影城(國貿店) (1205米)?？诤萌R塢城市影院(國貿新標榜店) (1693米)中影佳都國際影城 (1894米)帝國公館 (671米)

餐飲配套：壹號公館酒樓 (429米)瑞華海鮮酒樓 (423米)N多壽司(世貿店) (822米)湖南人(金山店) (778米)好神餐飲好菜湘(世貿店) (786米)

購物配套：鴻聯商務廣場 (808米)喜來旺超市 (785米)怡景苑超市 (660米)萬戶喜超市 (1098米)

醫院配套：海南濟生堂中醫康復醫院 (899米)世貿社區衛生站 (1012米)海南醫學院實習醫院 (1483米)海南口腔醫院 (國貿門診部) (1558米)海南骨科醫院 (1808米)

?？谟駷硤F購熱線：18089828470（陳經理）

?？谟駷硟瀯荩?/strong>成人泳池、泡池、網球場、籃球場、高爾夫球果嶺、高端商業配套。

二、?？谟駷迟I房要交哪些稅費

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?？谟駷硲粜褪蹆r：5室2廳3衛，185.71㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：5室2廳3衛，185.71㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：5室2廳3衛，186.7㎡，約0萬元。

海口玉灣戶型售價：5室2廳3衛，186.52㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：3室2廳2衛，132.17㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：3室2廳2衛，143.78㎡，約0萬元。

海口玉灣戶型售價：2室2廳2衛，106.88㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：2室2廳2衛，107.96㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：6室2廳4衛，238.65㎡，約0萬元。

海口玉灣戶型售價：6室2廳4衛，238.65㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：6室2廳4衛，238.65㎡，約0萬元。

海口玉灣戶型售價：6室2廳5衛，236.89㎡，約0萬元。

海口玉灣戶型售價：6室2廳5衛，236.89㎡，約0萬元。

海口玉灣戶型售價：6室2廳5衛，236.89㎡，約0萬元。

海口玉灣戶型售價：6室3廳4衛，293.42㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：6室3廳4衛，294.2㎡，約0萬元。

海口玉灣戶型售價：9室3廳7衛，487.76㎡，約0萬元。

?？谟駷硲粜褪蹆r：5室3廳3衛，235.11㎡，約0萬元。

整體房價

海口玉灣房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關系。所以在海口玉灣買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

?？谟駷晨們r多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

?？谟駷澄飿I費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是?？谟駷承^物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

?？谟駷呈赘抖嗌馘X？?？谟駷呈赘秹毫κ嵌唐诘?，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在?？谟駷迟彿恐?，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是?？谟駷趁餍路?，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在?？谟駷迟I房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的?？谟駷迟I房預算。

各種需交稅費

通常，購買海口玉灣新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買?？谟駷承路窟€是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、海口哪些商品房還可以買

?？谛路坑袥]有touzi潛力？海口玉灣周邊哪些樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶慨a還紙得買，僅供參考！。

1、昌茂潤德商業廣場 均價5000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路50號。

2、海鵬比鄰灣 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路。

3、天卓人家 均價13500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路。

4、寶順豪苑 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑心虾４蟮篮涝仿?6號。

5、海景壹號 均價38000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

6、羅牛山祥源城 均價18895元/㎡，樓盤地址：丘海大道與南海大道的交匯處。

7、美視南草坪公寓 均價26000元/㎡，樓盤地址：?？跒I海西路88號。

8、海悅四季花園 均價15000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁）。

9、粵泰·濱江花園 均價15600元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面）。

10、碧桂園濱海國際 均價18800元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁）。