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鵬暉·新天地買房預算！中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少鵬暉·新天地購房者接踵而至。鵬暉·新天地大概多少錢？鵬暉·新天地醉低多少錢？海口鵬暉·新天地購房預算是多少？海口鵬暉·新天地要交哪些稅費？鵬暉·新天地買房到底要準備多少錢？
鵬暉·新天地買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
鵬暉·新天地買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下鵬暉·新天地買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下鵬暉·新天地樓盤詳情。
一、鵬暉·新天地房價
海南鵬暉·新天地樓盤詳情：鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區），開發商是海南泰和誠房地產開發有限公司，物業公司是中信物業，物業費1.90元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率43%，容積率2.564，樓盤規劃面積488896.89平方米。
鵬暉·新天地房價：11000元/平方米
鵬暉·新天地售樓處：400-654-6680（轉544）
鵬暉·新天地樓盤地址：海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區）
鵬暉·新天地樓盤配套
生活配套：南國超市、羅牛山放心超市、旺佳旺超市、國美電器城等。
娛樂配套：海甸電影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花園 (1.4公里)
餐飲配套：新佳樂美食園 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶園海彤分店 (541米)
購物配套：美宜佳超市 (146米)榮驊商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)匯成超市 (399米)惠生緣超市 (405米)
醫院配套：海口市人民醫院、邊防醫院、海口市皮防所門診部、北醫綜合醫療中心。
鵬暉·新天地團購熱線：18089828470（陳經理）
鵬暉·新天地優勢：鵬暉新天地位于海南省海口市海甸島，是集辦公、住宅、購物商場、餐飲等設施于一體的多功能綜合體；小區公寓坐北朝南，擁有河景、江景、海景三重景觀，視野開闊。。
二、鵬暉·新天地大概多少錢？
鵬暉·新天地在售戶型房價
鵬暉·新天地戶型售價：4室2廳2衛，153.93㎡，約169.32萬元。
鵬暉·新天地戶型售價：2室2廳1衛，89.81㎡，約98.79萬元。
鵬暉·新天地戶型售價：3室2廳2衛，127.56㎡，約140.32萬元。
鵬暉·新天地戶型售價：2室2廳1衛，78.34㎡，約86.17萬元。
鵬暉·新天地戶型售價：1室2廳1衛，58.89㎡，約64.78萬元。
整體房價
鵬暉·新天地房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關系。所以在鵬暉·新天地買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。
確定購買面積
鵬暉·新天地總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。
物業收費
鵬暉·新天地物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是鵬暉·新天地小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。
1.物業管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
鵬暉·新天地首付多少錢？鵬暉·新天地首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在鵬暉·新天地購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是鵬暉·新天地毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在鵬暉·新天地買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的鵬暉·新天地買房預算。
各種需交稅費
通常，購買鵬暉·新天地新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買鵬暉·新天地新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
三、鵬暉·新天地周邊什么樓盤還能touzi
海口房產是否有touzi價紙？鵬暉·新天地周邊什么樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么新房還可以買，僅供參考！。
1、王府文海灣 均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區。
2、龍昆悅城 均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路96號（大潤發南100米）。
3、南海·幸福城 均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省海口市)。
4、文博府 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地）。
5、中漢大廈 均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米）。
6、四季雅居 均價9300元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南坡博路8號。
7、椰海新城三期棕櫚園 均價7398元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側。
8、盛仕公館 均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路。
9、華府藍灣 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米。
10、吾悅廣場 均價售罄元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處。
海南樓盤，想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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