北方人買房技巧：購買現代美居（住宅底商）樣板間的注意事項！

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現代美居（住宅底商）樣板間如何？?？冢瑒e稱“椰城”，海南省省會，國家“一帶一路”戰略支點城市，海南自由貿易港核心城市，位于北緯19°31′～20°04′，東經110°07′～110°42′之間，地處海南島北部，東鄰文昌，西接澄邁，南毗定安，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經濟、科技、文化中心和醉大的交通樞紐。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《北方人買房技巧，購買現代美居（住宅底商）樣板間的注意事項，》。下面,我們就一起來看看吧。

一、北方人買房技巧

北方人買房技巧，面臨當前樓市調控，海口買房者普遍處于兩種狀態，一是海口房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，?？诜績r走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明?？诜績r要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。 如今現代美居（住宅底商）買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、北方人買房技巧，隨著現在國家對海南建設的大力支持，以及海南海口得天獨厚的氣候條件，現在有很多外地人都想要在海南?？谫I一套房子touzi或者養老，很多人海南買房，把海南看成一個點，以為買在哪都一樣，大環境不會差到哪去，肯定越實惠越好，結果是各種苦水各種后悔；

2、在海南海口房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現touzi理財。無論行政官員、企業家還是事業有成的人，每個人在完成創業階段的拼搏后，都存在告老還鄉和找個世外桃源養老的問題。

3、如果是?？谫I房休閑養生，也不要有太大的壓力，生活簡簡單單，輕輕松松就好。因此房子的功能性就相當重要，在較大城市就少了些個性，在海邊價位就太高，建議購買有特色的度假小城市、風情小鎮、農場的休閑房屋。這些房屋應該具備有多種功能性。

二、購買現代美居（住宅底商）樣板間的注意事項

現代美居（住宅底商）位于，開發商是，物業公司是，海南?？谝驗闅夂颉h境、溫度等原因，深受購房者的喜愛，在這里，無論是養老還是度假，都是不錯的選擇。海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

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1、海南步步皆是景色，熱帶海島風情濃郁，一年四季皆是出游的好時節。因此，全國全世界的人都喜歡現代美居（住宅底商）的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。自從自貿港成立以來，旅游業取得了快速的發展。今天，保護清澈的水、青山和碧海是全島人民的共識。

2、現代美居（住宅底商）除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南現代美居（住宅底商），從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在現代美居（住宅底商）有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天?，F代美居（住宅底商）有大量二三十萬的小戶型在售，現代美居（住宅底商）買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南現代美居（住宅底商）購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、?？诰C合優勢：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

購買現代美居（住宅底商）樣板間的注意事項，首先，要注意現代美居（住宅底商）樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，現代美居（住宅底商）樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，現代美居（住宅底商）樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察現代美居（住宅底商）樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、?？诜康禺a能生紙嗎？

海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成?？诜慨a專家。那么，?？诜康禺a能生紙嗎？

1、購買現代美居（住宅底商）樣板間的注意事項？伴隨著?？诓粩喟l展，海口的區位優勢顯示出來，海口的房子，吸引了很多人的眼球，?？谧≌恋卦絹碓较∩?，當住宅發展到一定規模，它就會越來越紙錢，海口的房地產也越來越稀缺。因此，?？诘姆孔舆€有較大的生紙空間。實際上，就海南目前的發展狀況而言，它的發展優勢和前景都還相當不錯。

2、為何說海口房子越來越紙錢？海南是內地第一個真正意義上的“單獨關稅區”，并基本采用零關稅的政策。再加上個人、企業所得稅的巨大優勢，未來一定會有增量的資金、企業、人口進入海南。所以，海南的發展將邁上新的臺階。為了迎接自由貿易港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當于6年審批量的閑置土地。這相當于給樓市做了一次“結扎手術”，未來?？诜孔釉絹碓较∪?。

3、海口綜合優勢：?？谟杀緧u海南島（部分）、離島海甸島、新埠島組成，全市總面積3145.93平方千米，其中，陸地面積2284.49平方千米，海域面積861.44平方千米。?？跉夂蚴孢m宜人，生態環境一流，常年位居中華人民共和國生態環境部發布的全國168個地級及以上城市空氣質量排名榜單之首，城市綠化覆蓋率達43.5%，被世界衛生組織選定為中國第一個“世界健康城市”試點地。

小編結語：因得天獨厚的地理優勢使得海南成為健康剛需、避寒剛需、遠離霧霾剛需、保命剛需、養老剛需……全球醉適合居住的地方之一；生態指數全國醉佳；每立方厘米空氣含1000個負氧離子；良好空氣質量讓風濕、關節炎、哮喘、肺心病等多種疾病不治而愈……這些誘人的條件使得海口房產炙手可熱，成為一種流行剛需！海口的房產概念就是養老房，海南現代美居（住宅底商）的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。以上關于《北方人買房技巧，購買現代美居（住宅底商）樣板間的注意事項，》相關信息僅共參考！

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