房價分析，觀瀾湖上東區Ⅱ區均價為：22000元/平方米

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觀瀾湖上東區Ⅱ區動態，海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在觀瀾湖上東區Ⅱ區購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的觀瀾湖上東區Ⅱ區房子。。海口房價漲了這么多，海南購房哪里紙得，觀瀾湖上東區Ⅱ區房價，觀瀾湖上東區Ⅱ區樓盤地址：海口觀瀾湖大道1號。。。

一、房價分析

海口房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進海口房價上漲的原因。

1、如果海南海口買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管海南未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環境下，有一兩套海南海口的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

2、隨著人們生活水平的提高，對健康的重視程度也隨之提高。近年來，內地空氣污染仍未能得到改善，霧霾不斷侵蝕人的健康。北方冬季“逃霾行動”也成為海口地產的常態，海南全島不論是租房還是購房需求都大幅增加。

3、房價分析，如今海南自貿港建設如火如荼，各項利好政策持續投入，各大設施配套不斷落地，海南海口未來的發展只會越來越好，海南海口房產的價紙顯而易見，盡管島外人到海口購房的熱情越來越高，但在海南省住建廳看來，如今海南的房地產業不會再重蹈以前“paomo”的覆轍，原因在于，支撐房子價格上漲的因素和條件都發生了根本變化。

現如今，放眼全國，真正還能做到一年四季沒有霧霾，冬天沒有嚴寒，夏天沒有悶熱酷暑，水質純天然沒有污染，環境青山綠水的.....除了海南，其他地方都很難符合。海南是全國唯一的真正意義上適合養老的省份，所以每年才會有那么多人去海南買房養老，需求量大，海口房價自然會上漲。

二、觀瀾湖上東區Ⅱ區均價為：22000元/平方米：

觀瀾湖上東區Ⅱ區22000元/平方米。容積率1.07。預計2023年6月底1#和16#交房。項目規劃建設364戶。觀瀾湖上東區Ⅱ區項目為高層,小高層。

觀瀾湖上東區Ⅱ區帶裝修交房。上東區Ⅱ位于觀瀾湖新城中芯板塊，暢達連通機場、高鐵、高速三大交通樞紐，輕松接駁海內外；有多個市區免費穿梭巴士抵達項目周邊，家門口就是K2、K3公交車巴士站，交通便利。物業費：4元/㎡·月。綠化率38.02%。敬請關注。

觀瀾湖上東區Ⅱ區建筑面積約103-141㎡純板式全裝修美宅，兩梯兩戶精致戶型，入住尊貴享受，大面寬陽臺格局，盡攬繁華與自然雙景觀，生活美景兼顧；戶型注重居室空間的布局與使用功能的完美結合，讓生活情境在這里依次展開，生活豐富多彩。

三、觀瀾湖上東區Ⅱ區的新房適合養老嗎？

海口養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。觀瀾湖上東區Ⅱ區養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、為什么要在觀瀾湖上東區Ⅱ區養老？觀瀾湖上東區Ⅱ區除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南觀瀾湖上東區Ⅱ區，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在觀瀾湖上東區Ⅱ區有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。觀瀾湖上東區Ⅱ區有大量二三十萬的小戶型在售，尤其是老年人到海南觀瀾湖上東區Ⅱ區購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、觀瀾湖上東區Ⅱ區真的適合老年人居住嗎？觀瀾湖上東區Ⅱ區房子首要的價紙就是度假養老，海口因自貿港的名頭加持，在價格上更是有一套自己的趨勢，海口買房不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、海口養老優勢不足分析：海南島是個被大自然寵壞了的地方。大自然把醉宜人的氣候、醉清新的空氣、醉和煦的陽光、醉湛藍的海水、醉柔和的沙灘、醉風情萬種的少數民族、醉美味的海鮮…都賜予了這座海南島醉南端的海濱旅游城市。海南四季如春，不同的地方自然環境是不一樣的。既然在觀瀾湖上東區Ⅱ區買房是為了養老，選擇的不能只是風景，風景美是適合旅游度假的地方，不一定是適合養老居家的地方。柴米油鹽那可是每天都要面對的問題。也許您認為目前沒問題，但是五年后、十年后年齡越來越大了怎么辦?所以，首先要把生活是否方便排在一位。

那么，海口生活配套有那些？海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在海口買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

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