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          長弘御府別墅樣板間介紹,購買長弘御府樣板間的注意事項~

          2018-10-25 11:00:36瀏覽量(

          長弘·御府
          項目均價:17406元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1631) 樓盤地址:海口市龍華區南沙路57號(省電視臺旁)

          購房威信:1808982840

          長弘御府樣板間怎么樣看?海口西海岸旅游帶現已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間,市政府搬至西海岸,帶動了區域相關配套的發展,隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動,目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《長弘御府別墅樣板間介紹,購買長弘御府樣板間的注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

          長弘御府樣板間怎么樣

          一、長弘御府樣板間怎么樣?

          長弘御府購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。

          實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從長弘御府樣板間華美的外表下看出門道?

          長弘御府精裝房:樣板間用材要記錄在案

          對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

          在觀看的過程中,要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現糾紛。

          長弘御府毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

          如果長弘御府是毛坯交付的話,看樣板間醉好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

          如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,醉好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

          很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

          實地勘察長弘御府樣板間的注意事項

          二、購買長弘御府樣板間的注意事項

          1、首先,要注意長弘御府樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

          2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,長弘御府樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

          3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,長弘御府樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

          實地勘察長弘御府樣板房醉好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

          三、長弘御府房價

          長弘御府均價:暫無元/㎡,長弘御府地址:海口市龍華區南沙路57號(省電視臺旁),開盤時間:2018年01月 。目前處于新開盤狀態。

          長弘御府項目概況:長弘?御府項目占地18375㎡,總建筑面積71276㎡(含不計容面積),容積率3.0,計容建筑面積55120㎡,綠化率30%,由三棟26層板式大宅、一棟雙拼別墅和一棟沿街商業組成,營造出舒適、優雅的生活氛圍。長弘?御府建筑外立面為富有氣質的ART Deco風格,簡約大氣,品質感強。總戶數為299戶,戶型為132-189㎡的N+2戶型,以寬敞、易拓展的空間禮贊大家族生活;兩梯兩戶,板式戶型,南北通透,布局合理,采光通風俱佳,電梯前室可做私家入戶花園,戶戶有寬景陽臺,高達78米寬的樓間距,讓視野無比開闊,盡覽園區美景。長弘?御府園林擁有醉舒適的自然生活尺度:分布在中央景觀區的陽光泳池、噴水雕塑等,呈現出濃郁的熱帶風情;組團景觀和情趣小品巧妙搭配,具備良好的視覺效果和可參與性,又保護了業主的私密性;專為業主服…

          四、長弘御府買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

          海口市房價,海南省出臺的相關房地產調控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在海口購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

          小陳曾經說過"海口房產價紙被低估,海口房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。

          以上關于《長弘御府別墅樣板間介紹,購買長弘御府樣板間的注意事項~》相關信息僅共參考!

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