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吾悅廣場買房預(yù)算！海南作為一個旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉(xiāng)定在海南吾悅廣場。吾悅廣場大概多少錢？吾悅廣場醉低多少錢？海口吾悅廣場購房預(yù)算是多少？?？谖釔倧V場要交哪些稅費？吾悅廣場買房到底要準備多少錢？
吾悅廣場買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
吾悅廣場買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下吾悅廣場買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下吾悅廣場樓盤詳情。
一、吾悅廣場樓盤詳情
海南吾悅廣場樓盤詳情：吾悅廣場位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處，開發(fā)商是?？谛鲁侨f博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是新城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積145516平米。
吾悅廣場房價：9500元/平方米
吾悅廣場售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1391）
吾悅廣場樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處
吾悅廣場樓盤配套
生活配套：山高菜市場 (918米)中國農(nóng)業(yè)銀行 (1.1公里)中國銀行 (1公里)南北水果批發(fā)市場 (2.6公里)
娛樂配套：府城三角公園 (3.2公里)咖啡陪你咖啡廳 (1171米)麗華酒吧KTV (1379米)好歌聲量販KTV (1108米)至尊純K (1714米)
餐飲配套：N多壽司(?？诘? (748米)楊銘宇黃燜雞米飯 (710米)鄉(xiāng)里人家酒店 (630米)渝州人家 (722米)椰海美食園 (472米 )
購物配套：海口市花鳥魚藝市場 (697米)喜盈門建材家具生活廣場 (1公里)海南丁村石材市場 (832米)美樂佳超市 (860米)
醫(yī)院配套：187中心醫(yī)院 (1397米)大園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (1521米)山高村便民服務(wù)站 (852米)城西社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (1538米)
吾悅廣場團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
吾悅廣場優(yōu)勢：新城吾悅廣場地上部分包涵約8.6萬平方米購物中心、5.7萬平方米商業(yè)街、1.4萬平方米住宅及創(chuàng)新型SOHO底商、4.1萬平方米創(chuàng)新型SOHO、16.6萬平方米住宅；地下部分包涵1.68萬平方米的超市、0.15萬的超市型菜市場、地下商業(yè)及停車庫、設(shè)備房 。。
二、吾悅廣場大概多少錢？
吾悅廣場在售戶型房價
吾悅廣場戶型售價：1#樓，95.22㎡，約90.46萬元。
吾悅廣場戶型售價：1#樓，119.88㎡，約113.89萬元。
整體房價
吾悅廣場房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在吾悅廣場買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
吾悅廣場總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
吾悅廣場物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是吾悅廣場小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
吾悅廣場首付多少錢？吾悅廣場首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在吾悅廣場購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是吾悅廣場毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在吾悅廣場買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的吾悅廣場買房預(yù)算。
各種需交稅費
通常，購買吾悅廣場新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買吾悅廣場新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
三、2018吾悅廣場買房子分析
吾悅廣場樓盤能touzi嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018吾悅廣場買房的步驟策略：
1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。
2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：?？谑协h(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，?？跇潜P列表，吾悅廣場樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。
3、決定買房，篩選樓盤階段。吾悅廣場樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。
4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。
2018?？谫I房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南?？诘姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。
如果朋友們對?？诘钠渌鼧潜P信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析吾悅廣場新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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吾悅廣場買房子怎么預(yù)算費用？吾悅廣場買房需要交納什么稅？此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/30776.html
