祥閣海濱城房價怎樣？海南買房稅費有那些~

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祥閣海濱城房價多少？海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。祥閣海濱城買房稅費有那些，海南海口買房不能只顧著房價，祥閣海濱城購房稅費不可疏忽，祥閣海濱城買套房子得多少錢？祥閣海濱城醉低多少錢？海口祥閣海濱城購房預算怎么算？海口祥閣海濱城買房要交哪些稅費？祥閣海濱城買套房子到底要準備多少錢？

祥閣海濱城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、祥閣海濱城買一套房子要花多少錢？

祥閣海濱城買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下祥閣海濱城的價格及折扣~~

海南祥閣海濱城樓盤詳情：祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，開發(fā)商是祥閣地產(chǎn)，物業(yè)公司是待定，物業(yè)費待定元/平米/月。產(chǎn)權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率，樓盤規(guī)劃面積12萬平方米，交房時間：2009-3；祥閣海濱城房價：8500元/平方米。

1、祥閣海濱城售價：106.02㎡，約90.12萬元。

2、祥閣海濱城售價：133.37㎡，約113.36萬元。

3、祥閣海濱城售價：86.16㎡，約73.24萬元。

4、祥閣海濱城售價：81.17㎡，約68.99萬元。

5、祥閣海濱城售價：90.73㎡，約77.12萬元。

6、祥閣海濱城售價：92.85㎡，約78.92萬元。

7、祥閣海濱城售價：43.75㎡，約37.19萬元。

8、祥閣海濱城售價：60.27㎡，約51.23萬元。

9、祥閣海濱城售價：㎡，約0萬元。

10、祥閣海濱城3室2廳2衛(wèi)售價：戶型㎡，約0萬元。

11、祥閣海濱城3室2廳1衛(wèi)售價：三房二廳㎡，約0萬元。

12、祥閣海濱城2室2廳1衛(wèi)售價：二房二廳㎡，約0萬元。

13、祥閣海濱城2室2廳1衛(wèi)售價：94.26㎡，約80.12萬元。

14、祥閣海濱城2室2廳1衛(wèi)售價：二房二廳㎡，約0萬元。

15、祥閣海濱城2室1廳1衛(wèi)售價：89.95㎡，約76.46萬元。

16、祥閣海濱城1室2廳1衛(wèi)售價：72.96㎡，約62.02萬元。

17、祥閣海濱城1室1廳1衛(wèi)售價：65.67㎡，約55.82萬元。

18、祥閣海濱城1室1廳1衛(wèi)售價：46.14㎡，約39.22萬元。

二、祥閣海濱城買房預算表

很多打算祥閣海濱城買房的人都會困惑，祥閣海濱城到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，祥閣海濱城買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：祥閣海濱城買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在祥閣海濱城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在祥閣海濱城購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：祥閣海濱城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著祥閣海濱城房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、祥閣海濱城買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，祥閣海濱城買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

祥閣海濱城買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析祥閣海濱城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、祥閣海濱城周邊什么樓盤合適買

海口商品房是否有touzi空間？祥閣海濱城周邊什么樓盤合適買，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海口哪些樓盤還能買，僅供參考！。

1、海秀花園 均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)金福路海口市煙草局旁。

2、銘盛檀香洲 均價6347元/㎡，樓盤地址：海口市海秀西路158號（汽車西站旁）。

3、恒大海口文化旅游城 均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南延長線。

4、正茂豪庭 均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側(cè)。

5、碧海藍天 均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)永金路。

6、現(xiàn)代花園三期 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路6號。

7、水岸蘭亭 均價6387元/㎡，樓盤地址：海口市海甸五東路。

8、天卓人家 均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路。

9、海口金美花園 均價11800元/㎡，樓盤地址：海口市海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點）。

10、鑫海華庭 均價7300元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線東側(cè)30號。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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