輕城陽光購房預算怎么算？?？谳p城陽光買房預算指南！

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輕城陽光房價多少？?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。輕城陽光買房稅費有那些，?？谫彿坎荒苤坏芍績r，輕城陽光買房子稅費不可輕視，輕城陽光買套房子得多少錢？輕城陽光醉低多少錢？海口輕城陽光購房預算怎么算？海口輕城陽光買房要交哪些稅費？輕城陽光買套房子到底要準備多少錢？

輕城陽光買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、輕城陽光買一套房子要花多少錢？

輕城陽光買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下輕城陽光的價格及折扣~~

海南輕城陽光樓盤詳情：輕城陽光位于海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段，開發商是海南淏程實業touzi有限公司，物業公司是，物業費1.99元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率5.7，樓盤規劃面積1771平方米，交房時間：2012年10月30日；輕城陽光房價：9500 元/平方米。

1、輕城陽光2室2廳2衛售價：2房2衛2廳㎡，約1.9萬元。

2、輕城陽光2室1廳1衛售價：2房1廳1衛㎡，約1.9萬元。

3、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

4、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

5、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

6、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

7、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

8、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

9、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

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15、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

16、輕城陽光1室1廳1衛售價：1房1廳1衛㎡，約0.95萬元。

17、輕城陽光3室2廳2衛售價：三房兩廳兩衛㎡，約0萬元。

二、輕城陽光買房預算表

很多打算輕城陽光買房的人都會困惑，輕城陽光到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，輕城陽光買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：輕城陽光買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在輕城陽光買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在輕城陽光購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：輕城陽光房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的海口房價區間了。

但是房屋面積也影響著輕城陽光房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、輕城陽光買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前?？谧硇碌恼?，輕城陽光買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

輕城陽光買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業顧問為您分析輕城陽光新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谑裁捶孔舆€能touzi

?？诜康禺a有沒有touzi潛力？輕城陽光周邊哪些樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了?？谀男潜P還紙touzi，僅供參考！。

1、金地華府 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鸨P路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協和幼兒園南側（海南日報社后）。

2、藍城一號二期 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０秳摌I路15號（五源河國家森林公園旁）。

3、花滿溪 均價11000元/㎡，樓盤地址： ?？谑泻Ｈ鸷舐贰?/p>

4、恩祥北大華府 均價20000元/㎡，樓盤地址：椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁）。

5、紫竹園 均價16000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處）。

6、碧桂園濱海國際 均價28000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁）。

7、海南大廈 均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道?？诤：酱髲B西側。

8、遠東海岸 均價16888元/㎡，樓盤地址：?？诿捞m區東海岸深淵旅游區東部林海二路。

9、蔚藍海岸 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號。

10、青春東岸 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？诠鹆盅箝_發區靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁。

想在海南輕城陽光買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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