昌茂·城邦購房預算表，北方人在昌茂·城邦這樣購房最合算！

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昌茂·城邦房價多少？?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B環境,水環境質量保持良好狀態，昌茂·城邦地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。昌茂·城邦異地買房預算表，海口市買房子不能只瞅著房價，昌茂·城邦買房子稅費不可忽略，昌茂·城邦買套房子得多少錢？昌茂·城邦醉低多少錢？?？诓こ前钯彿款A算怎么算？海口昌茂·城邦買房要交哪些稅費？昌茂·城邦買套房子到底要準備多少錢？

昌茂·城邦買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、昌茂·城邦買一套房子要花多少錢？

昌茂·城邦買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下昌茂·城邦的價格及折扣~~

海南昌茂·城邦樓盤詳情：昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側，開發商是海南昌茂集團有限公司，物業公司是海南綠城物業管理有限公司，物業費1.60元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2，樓盤規劃面積75198平方米，交房時間：2015年；昌茂·城邦房價：8100元/平方米。

1、昌茂·城邦2室2廳2衛售價：兩房兩廳兩衛㎡，約0萬元。

2、昌茂·城邦4室2廳2衛售價：四房兩廳兩衛㎡，約0萬元。

3、昌茂·城邦2室2廳2衛售價：兩房兩廳兩衛㎡，約0萬元。

4、昌茂·城邦3室2廳2衛售價：三房兩廳兩衛㎡，約0萬元。

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7、昌茂·城邦2室2廳1衛售價：兩房兩廳一衛㎡，約0萬元。

8、昌茂·城邦4室2廳2衛售價：四房兩廳兩衛㎡，約0萬元。

二、昌茂·城邦買房預算表

很多打算昌茂·城邦買房的人都會困惑，昌茂·城邦到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，昌茂·城邦買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：昌茂·城邦買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在昌茂·城邦買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在昌茂·城邦購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：昌茂·城邦房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的?？诜績r區間了。

但是房屋面積也影響著昌茂·城邦房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、昌茂·城邦買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前海口醉新的政策，昌茂·城邦買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

昌茂·城邦買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業顧問為您分析昌茂·城邦新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、2018昌茂·城邦買房分析

昌茂·城邦房產買了合算嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018昌茂·城邦買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：海口市環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，?？跇潜P列表，昌茂·城邦樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。昌茂·城邦樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。

2018?？谫I房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南?？诘纳唐贩可埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

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