椰海新城三期棕櫚園開發商買房能夠保值甚至增值嗎？

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椰海新城三期棕櫚園開發商~近年來，越來越多內地人來海南?？谫I房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受椰海新城三期棕櫚園帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.椰海新城三期棕櫚園開發商可信嗎？椰海新城三期棕櫚園開發商資質等級是什么？怎樣分辯椰海新城三期棕櫚園開發商的實力？我們先來看看海南“候鳥”是如何評價的。

椰海新城三期棕櫚園買房的時候，除了挑房子，還得看椰海新城三期棕櫚園開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下椰海新城三期棕櫚園開發商資料~~

一、椰海新城三期棕櫚園開發商如何？

我們經常聽人說，?？谫I房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南椰海新城三期棕櫚園樓盤詳情：椰海新城三期棕櫚園位于?？谑协偵絽^椰海大道與振發路東北側，開發商是海南眾誠浩達房地產開發有限公司，物業公司是海南寶城物業管理有限公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41.05%，容積率3.24，樓盤規劃面積32460平方米。

椰海新城三期棕櫚園開發商信息

椰海新城三期棕櫚園開發商：海南眾誠浩達房地產開發有限公司

椰海新城三期棕櫚園物業公司：海南寶城物業管理有限公司

椰海新城三期棕櫚園樓盤地址：?？谑协偵絽^椰海大道與振發路東北側

規劃面積：32460平方米

建筑面積：109936平方米

總  棟  數：16棟棟

規劃戶數：896

椰海新城三期棕櫚園開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看椰海新城三期棕櫚園物業費，椰海新城三期棕櫚園物業費1.50元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、椰海新城三期棕櫚園開發商靠譜嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

椰海新城三期棕櫚園樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了椰海新城三期棕櫚園，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于椰海新城三期棕櫚園開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

椰海新城三期棕櫚園樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，椰海新城三期棕櫚園的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去椰海新城三期棕櫚園售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^椰海新城三期棕櫚園建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、椰海新城三期棕櫚園配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎樣辨別椰海新城三期棕櫚園開發商的實力？

椰海新城三期棕櫚園開發商資質往往與椰海新城三期棕櫚園開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

椰海新城三期棕櫚園樓盤優勢：椰海新城由8棟17層的高層和8棟26層的高層組成，戶型有90平米的兩房和120平米的三房，公攤面積非常小，住宅實用率極高。椰海新城三期棕櫚園8棟至16棟的一層是架空層，是小區的泛會所，社區里面還設計了露天溫泉泳池和泳池。。

四、?？谑裁瓷唐贩窟€能買

海口房子有沒有touzi空間？椰海新城三期棕櫚園周邊哪些樓盤還能買，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了?？谑裁捶康禺a還能touzi，僅供參考！。

1、海尚明居 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區板橋路（海南省?？谑忻捞m區海鮮廣場南側）。

2、云海花都 均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道。

3、禧福新城 均價7736 元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路130號。

4、海口華彩華寓 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑斜毯４蟮?1號。

5、鴻洲江山 均價27000元/㎡，樓盤地址：海榆大道188號。

6、洛杉磯城 均價7444元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁）。

7、江軍苑 均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑。

8、海岸銀座花園 均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^秀英大道26號（向榮路內進200米）。

9、長弘·御墅 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^美華路8號。

10、華瑞大廈 均價5600 元/㎡，樓盤地址：?？谑协傊荽蟮郎系ぢ?。

想在海南椰海新城三期棕櫚園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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