東林小區房價怎樣了？海口東林小區該不該買？

購房微信：180898284⒎0

東林小區房價怎樣了？海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在東林小區購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的東林小區房子。。為什么限購后海南海口房價在連續上漲，東林小區的房子一天一個價。那么，東林小區該不該買？看看小編整理的數據：

一、東林小區樓盤詳情

東林小區位于海南省海口龍華區海瑞后路，物業公司是海南興源物業管理有限公司，物業費1.30元/平米/月。產權年限：53年，綠化率40.3%，容積率3.05，樓盤規劃面積6906平方米。

東林小區樓盤配套：

【學校】海瑞學校、十四中

【購物】暫無

【醫院】省留醫部

【生活】暫無

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

東林小區買房優勢：全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢..

二、海口購房資格

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年海口房地產新政主要是限購限貸政策；

限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。

對海南海口購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是海口限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對海口的影響不會太大，因為根據海口最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南海口限購政策下，東林小區購房首付比例是多少了？

東林小區購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買東林小區房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？

臻房網：海口進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在海口的置業要求的，在東林小區買房并不是難事。

三、為何限購后海南海口市房價還在漲值？

1、海口房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進海口房價上漲的原因。

2、海口基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價在未來幾年是非漲不可。

3、海口的房產概念就是養老房，海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，海口的房子會越來越值錢，海口新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口樓盤未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南海口的房地產升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，海口房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后海口市房價能連續高漲。。。

東林小區買房優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 。。。海南房地產

小編結語：海口樓市季節性非常強，資產化特征明顯。海口樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海口房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口房子有購房需求。總的來說，在東林小區買房要早買，為什么？東林小區買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《東林小區房價怎樣了？海口東林小區該不該買？》希望對您有所幫助。

買房微信：18089828⒋70

東林小區房價怎樣了？海口東林小區該不該買？此文由臻房小鄭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/56899.html