?？谑蟹績r如何？勘查藍水灣2期江海匯樣板間攻略！

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藍水灣2期江海匯樣板間如何？藍水灣2期江海匯買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海口市房價如何？勘查藍水灣2期江海匯樣板間攻略！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、藍水灣2期江海匯樣板間怎么看？

藍水灣2期江海匯購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從藍水灣2期江海匯樣板間華美的外表下看出門道？

藍水灣2期江海匯精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

藍水灣2期江海匯毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果藍水灣2期江海匯是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看藍水灣2期江海匯樣板房的幾個細節很重要

1、首先，要注意藍水灣2期江海匯樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，藍水灣2期江海匯樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，藍水灣2期江海匯樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察藍水灣2期江海匯樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、藍水灣2期江海匯樓盤詳情

藍水灣2期江海匯均價：9200元/㎡，藍水灣2期江海匯地址：?？谑袨I江路16號，開盤時間：2010年9月30日。目前處于售完狀態。

藍水灣2期江海匯項目概況：　　藍水灣，位于?？谑袨I江路16號(海鮮廣場斜對面)，三橋六路構建便捷交通，CBD與CLD左右逢源，生活工作須臾轉換。周邊生活配套成熟完善，家門口就是海南醉大的海鮮自助廣場，休閑、娛樂、餐飲、美食、酒店環伺左右，歷經百年時光沉淀，堪稱?？谧沓墒靺^域?！　№椖咳姝h水，直面江海大景，100米咫尺面積191公頃、全長12公里的?？谧泶蟮拈_放性帶狀公園，景觀視野無敵?！　№椖靠傉嫉孛?9580.40㎡，總建筑面積約167118.84 ㎡，容積率2.1，綠地率約45%，一期入住率高達75%，二期6棟建筑環形錯落布局，戶型以78-125平米左右的二房、三房為主，美景臨窗，準板式設計，南北通透。　　藍水灣，兼顧現代人居環境的功能要求與自然生態環境的和諧，在生活私密性、開放性與趣味性間尋找平衡。底層全架空設計，疏朗開闊…

四、海口哪些樓盤合適買

海口樓盤是否有touzi空間？藍水灣2期江海匯周邊哪些樓盤合適買，?？诜孔訒垎幔坑捎诤Ｄ虾？诜孔拥奶厥庑裕饕责B老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海口什么房子合適買，僅供參考！。

1、水云軒 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿西路28號。

2、金泰海名軒 均價8308 元/㎡，樓盤地址：和平大道15-8號。

3、紫軒花苑 均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島東部填海區。

4、達嘉金色海灣 均價9081元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區芙蓉路11號。

5、祥和家園 均價8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L秀路口。

6、綠城桃李春風 均價40000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^云龍鎮南區社區麗江路111號。

7、香榭花園 均價7300元/㎡，樓盤地址：瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處。

8、奧林匹克花園 均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號。

9、輕城陽光 均價9500 元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段。

10、海南之心和風蘭庭 均價32000元/㎡，樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處。

?？诜孔?/b>，想在海南藍水灣2期江海匯買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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