2018海口買(mǎi)房攻略：麗晶維港買(mǎi)房前不看，亂買(mǎi)肯定后悔~

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海南新房漲價(jià)空間清楚多少？海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買(mǎi)房就能出手掙到錢(qián)，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。麗晶維港買(mǎi)房先來(lái)了解增紙空間，在決定到不到麗晶維港買(mǎi)房，小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

麗晶維港樓盤(pán)詳情

麗晶維港看房熱線：400-654-6680（轉(zhuǎn)383）

海南麗晶維港樓盤(pán)詳情：麗晶維港位于海口市麗晶路9號(hào)商業(yè)街首層，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率61.2%，容積率2.98，樓盤(pán)規(guī)劃面積33000平方米。

麗晶維港樓盤(pán)配套有牛山放心食品(旺家福分店) (140米)好家園超市 (530米)喜來(lái)旺超市 (287米)，周邊醫(yī)院有黃秀華診所 (149米)紫荊社區(qū)衛(wèi)生站 (343米)金海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站(金貿(mào)西路) (842米)，生活配套海墾集貿(mào)市場(chǎng) (6公里)文華菜市場(chǎng) (1.3公里)海港菜市場(chǎng) (1.5公里)中國(guó)工商銀行 (341米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (507米)美源海口灣景觀公園 (874米)和諧廣場(chǎng) (1公里)萬(wàn)綠園 (1公里)海口宜欣銀龍電影城 (2公里)等公共配套。

海口商品房漲價(jià)空間

為什么這么多北方人能在海南海口買(mǎi)房？這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南海口的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南海口房?jī)r(jià)并不算高。可想而知，海南海口房?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了海口房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。

海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南海口房產(chǎn)漲紙潛力清楚多少？海口的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，海口新房越來(lái)越稀缺。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口房子未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南海口的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，海口房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。

麗晶維港買(mǎi)房攻略2018

一、海口購(gòu)房政策

海口購(gòu)房政策：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍，首套房：首付比例30%。麗晶維港買(mǎi)房要有海口購(gòu)房資格，否則有錢(qián)也買(mǎi)不了房；要有足夠的首付，千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、海口購(gòu)房資格

海口購(gòu)房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購(gòu)房。海南戶籍：商業(yè)。海口購(gòu)房門(mén)檻越來(lái)越高，海南購(gòu)房資格越來(lái)越嚴(yán)格，海口部分區(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買(mǎi)房前，一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），麗晶維港買(mǎi)房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。（注：非海南戶籍在海口買(mǎi)房不能使用公積金貸款。）

四、明確購(gòu)房需求

麗晶維港買(mǎi)房前，先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、手里有多少錢(qián)，預(yù)備首付多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？

2、計(jì)劃一下買(mǎi)房和裝修中間有多少時(shí)間，沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢(qián)的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢(qián)。

3、買(mǎi)房目的：是買(mǎi)房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南麗晶維港是不是醉好的選擇？是否滿足你的需求？

4、麗晶維港房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預(yù)備買(mǎi)多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō)，這些要提前確定好。

麗晶維港購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

買(mǎi)房，你越糾結(jié)，麗晶維港房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南海口房?jī)r(jià)均價(jià)15865元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.06%。海口房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南海口房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南海口房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、麗晶維港房?jī)r(jià)：19000元/㎡，位于海口市麗晶路9號(hào)商業(yè)街首層。

3、麗晶維港買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

海南海口市二手房，海南海口住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)海口購(gòu)房，海南海口房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，麗晶維港房?jī)r(jià)越漲，想在麗晶維港買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

小編結(jié)語(yǔ)：海南海口的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)海口買(mǎi)房度假的原因之一。在海口買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢。

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買(mǎi)房V信：18O89828470

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