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          養(yǎng)老勝地、濱海小城……
          

          

            

          


          

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          恒大海口灣 VS 華天美地哪里好？“候鳥”如何選？
          

          2019-06-06 08:26:23瀏覽量（）
          

          

          恒大海口灣
          

項(xiàng)目均價(jià)：12000元/㎡
售 樓 處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1385)
樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號(hào)銷售中心

          

          購房TEL：1089828470
          


          恒大海口灣VS華天美地分析對(duì)比！海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 。1。。海南海口房價(jià)還會(huì)漲，海口買房子那里好？恒大海口灣 PK 華天美地哪個(gè)好？海口買房優(yōu)勢(shì)分析，海南恒大海口灣VS華天美地分析對(duì)比！
          

          恒大海口灣VS華天美地分析對(duì)比
          恒大海口灣VS華天美地分析對(duì)比！
          

          一、恒大海口灣VS華天美地分析對(duì)比！
          

          

          
恒大海口灣
PK
華天美地

          

          


          

          
均價(jià)：
12000元/㎡
均價(jià)：
4600元/㎡

          

          
特色：
普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假花園洋房海景房
特色：
普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓

          

          
裝修：
精裝修
裝修：
毛坯

          

          
產(chǎn)權(quán)：
70年
產(chǎn)權(quán)：
70年

          

          
開發(fā)商：
恒大集團(tuán)海南公司
開發(fā)商：
海南鼎元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

          

          
容積率：
1.90
容積率：
1.3

          

          
綠化率：
50%
綠化率：
46.8%

          

          
樓棟總數(shù)：
5棟
樓棟總數(shù)：
8棟

          

          
戶數(shù)：
968戶
戶數(shù)：
748戶

          

          
規(guī)劃面積：
120000平米
規(guī)劃面積：
46664.36平方米

          

          
建筑面積：
100000平米
建筑面積：
63234.15平方米

          

          
物業(yè)公司：
金碧物業(yè)有限公司海南分公司
物業(yè)公司：
海南永旺物業(yè)管理有限公司

          

          
物業(yè)費(fèi)：
3.00元/平米/月
物業(yè)費(fèi)：
1.50元/平米/月

          

          
地址：
海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號(hào)銷售中心
地址：
海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)

          

          
恒大海口灣配套 PK 華天美地配套

          

          
學(xué)校：
星光幼兒園 (909米)海口外灘中心幼兒園 (685米)海口市濱海第九小學(xué) (935米)置地花園英文幼稚園 (1.7公里)
學(xué)校：
屯昌縣向陽小學(xué) (60米)教師進(jìn)修學(xué)校 (220米)育新中學(xué) (300米)屯昌中學(xué) (400米)

          

          
購物：
喜來旺超市 (108米)怡景苑超市 (158米)羅牛山放心食品 (207米)紫荊百貨 (406米)情緣平價(jià)商店 (913米)
購物：
涓莉經(jīng)濟(jì)店 (177米)手拉手超市 (272米)

          

          
醫(yī)院：
金海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (869米)海南醫(yī)學(xué)院 (2公里)海南省港務(wù)局海港醫(yī)院 (2公里)
醫(yī)院：
屯昌縣中醫(yī)醫(yī)院 (263米)屯昌縣人民醫(yī)院 (313米)昌洪診所 (703米)屯昌縣紅十字會(huì)門診部 (867米)

          

          
生活：
金龍市場(chǎng) (2.7公里)金貿(mào)文華菜市場(chǎng) (1.5公里)中國光大銀行 (283米)中國工商銀行 (398米)
生活：
家居建材市場(chǎng)，海南中部綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，市政公園政務(wù)機(jī)關(guān)、酒店、餐飲娛樂

          

          
娛樂：
和諧廣場(chǎng) (768米)美源海口灣中心廣場(chǎng) (800米)萬綠園 (1.6公里)銀龍影城 (1.8公里)
娛樂：
民悅公園 (360米)屯昌人民影劇院 (377米)南洋廣場(chǎng) (1.3公里)文化體育休閑公園 (1.4公里)

          

          
餐飲：
金禧燕中餐廳 (435米)外灘8號(hào) (318米)中品商務(wù)咖啡館 (334米)
餐飲：
湘味館 (131米)聚福樓酒店 (746米)老媽火鍋店 (796米)老爸牛腩店 (872米)

          

          
交通：
42路、13路、48路、65路公交車
交通：
海口至屯昌為72公里，目前正在修建海口至屯昌的高速公路—海屯高速

          

          
          		

          

          

          海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
          

          二、海南恒大海口灣買房優(yōu)勢(shì)：
          

          1、海南海口樓盤優(yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 
          

          2、海南恒大海口灣樓盤詳情：恒大海口灣位于海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號(hào)銷售中心，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.90，樓盤規(guī)劃面積120000平米。
          

          3、海南恒大海口灣賣點(diǎn)：恒大海口灣位于海口市龍華區(qū)杜鵑路與海棠路的交界處，南鄰濱海大道，北靠濱海休閑公園，西鄰秀英港口國際游艇碼頭，距1400畝綠林萬綠園僅一步之遙。項(xiàng)目主要針對(duì)兼有休閑度假、商務(wù)談判等需求的集體及個(gè)人客戶群。。
          

          海南恒大海口灣
          

          三、恒大海口灣如何，可以touzi嗎？
          

          海口房地產(chǎn)，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機(jī)會(huì)。那么，恒大海口灣房產(chǎn)怎么樣，恒大海口灣商品房會(huì)生紙嗎？海口買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。
          

          懂行情的北方人已經(jīng)在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房子才醉紙錢呢？
          

          1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。
          

          2、恒大海口灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。
          

          3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...
          

          4、知道行情的“候鳥”早在恒大海口灣買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南海口的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南海口房價(jià)并不算高。可想而知，海南恒大海口灣房價(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房價(jià)會(huì)迅速增長，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了海口房價(jià)的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南海口的房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢(shì)。
          

          綜合評(píng)價(jià)：海口的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。總的來說，恒大海口灣的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。
          

          以上就是《恒大海口灣 VS 華天美地哪里好？“候鳥”如何選？》的全部內(nèi)容，海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析恒大海口灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
          

          購房電話：18089828⒋0
          


          

          恒大海口灣 VS 華天美地哪里好？“候鳥”如何選？此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/dingtai/97632.html
          


          

          

          


          
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