紅城湖國際廣場

　　1、 地理位置

　　紅城湖國際廣場項(xiàng)目用地位于龍昆南路東側(cè)，南鄰4層高臨時(shí)建筑“龍泉國際學(xué)校”，東隔25米寬水利溝、海南煙草公司宿舍用地與紅城湖相望，北靠8米寬規(guī)劃道路與龍昆南路邊8層商住樓及其他幾棟3—5層建筑物相鄰，總用地面積14295.76㎡，為不規(guī)則多邊形用地。

　　2、 項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目為海口市停緩建項(xiàng)目，原項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人為海南厚南旅業(yè)有限公司，1993年批建，在完成地下層施工并至±0.00后停工。現(xiàn)根據(jù)周邊現(xiàn)狀條件及正在重新進(jìn)行的迎賓大道—龍昆南路段規(guī)劃、結(jié)合海口市規(guī)劃局關(guān)于《紅城湖國際廣場停緩建工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》本項(xiàng)目用地內(nèi)安排1棟6層商務(wù)樓及3棟26層高層住宅，為4棟建筑組合的綜合性小區(qū)。

　　3、 建筑布局

　　由于本項(xiàng)目由1棟商務(wù)樓及3棟高層住宅組成，根據(jù)海口規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及已完成地下室施工的現(xiàn)狀條件，按功能分區(qū)原則，商務(wù)樓臨龍昆南路布置，考慮退紅要求,商務(wù)樓在與原柱網(wǎng)對應(yīng)原則下再退一跨，退紅達(dá)17.6米，有利首層商業(yè)功能及人車的停候。三棟高層住宅布置其后，其中A棟為利用原設(shè)計(jì)并施工的柱網(wǎng)重新按相關(guān)要求對應(yīng)設(shè)計(jì)，通過退跨及收縮，與周邊其它建筑達(dá)到間距適當(dāng)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美的目的，B、C二棟高層住宅于A棟以東，根據(jù)用地條件南北錯(cuò)位布置，最小間距超過20米，上部樓層可有較好的景觀條件。

　　4、 道路布局

　　整個(gè)小區(qū)周邊除西臨龍昆南路外，北側(cè)有8m寬規(guī)劃道路，東側(cè)有利用水利溝上蓋板形成的16米寬規(guī)劃路。本小區(qū)利用北側(cè)規(guī)劃路引至小區(qū)北部主入口，并在小區(qū)內(nèi)部形成大小循環(huán)機(jī)動(dòng)車道及直至地下庫的四個(gè)入口，道路簡潔直接，聯(lián)系和分隔小區(qū)各功能建筑。

　　停車位主要在地下一層和地下二層，同時(shí)考慮一定的地面停車，以滿足相關(guān)要求。

　　5、 綠地布局

　　除建筑物占地及道路占地和商務(wù)樓前必要硬質(zhì)廣場外，其余用地及三棟高層住宅下架空層處盡量為綠化用地，以草皮滿鋪，同時(shí)點(diǎn)、線面結(jié)合種植椰子樹，大王棕，小葉榕等喬木及多色彩灌木以美化環(huán)境，提高小區(qū)品質(zhì)。