海口南北農產品物流新城

海口農產品物流城位于海南省中北部，海口市瓊山區甲子鎮新民南片區，地理位置優越，是全島南北進出門戶，雄踞以海口為中心集散于文昌、定安、瓊海、三亞、樂東、東方、儋州、五指山、澄邁中心大市場。扼守海南東線高速交通要道，周邊路網縱橫交錯，具有便利的交通優勢。項目位處省會半小時經濟圈內，1小時覆蓋周邊各大市縣，24小時連接華南大貿易圈。項目距環島東線高速公路約2公里、距海口美蘭國際機場40公里、海口港約50公里路程，海南定海大橋通車后，可直達海口秀英區，可快速對接港口，進出島便捷快速。

海口農產品物流新城位于海南海口市瓊山區甲子鎮新民片區，項目是海南商務廳、農業廳、瓊山區政府、海口商務局的重點支持項目。也是海南省重點支農項目、海南省重點民生工程、海南農產品重點物流集散基地。市場的建設也是海口市貫徹海南省“十三五規劃”建設中“做強做優熱帶特色高效農業”戰略目標的重要舉措。同時，可促進農村建設及農村經濟結構調整，推進農業產業化經營，推進海口市城鄉一體化發展進程，對社會經濟的發展起到積極的促進作用，對加快優化全省農業發展具有重大深遠的意義。              

海口南北農產品物流新城總占地面積1670畝，總建筑面積80萬方，分6期開發，規劃打造集農產品集散物流交易、加工、包裝、配送、農殘檢測、禽畜檢疫、倉儲、質量安全監控與產品質量跟蹤追溯、肉類和水產品冷鏈物流、果蔬冷鏈物流為一體的大規模現代化農產品物流城。

項目一期占地面積300畝，一期總投資5億元，規劃有容量1600立方大型冷庫兩座；12000平方米鋼結構的貨倉、蔬果篩選、清洗、包裝、配送車間；2000平方米永久性鋼筋混凝土結構瓊北農產品物流展銷館1座；4棟總面積達27000平米高級物流商務樓。目前，國內部分名優企業已經入駐園區，貨倉及冷庫已經全部利用和生產。  

項目一期1地塊用地面積22253.66㎡，建筑占地面積8685.26㎡，共規劃4棟3層高級物流商務樓，總建筑面積27673.84㎡(其中：地上總建筑面積25570.97，地下總建筑面積2102.87㎡)，即1#樓7172.16㎡，2#樓7428.81㎡，3#樓7372.29㎡，4#樓5700.58㎡。容積率1.2，建筑密度為37.5%，綠地率為10.84%，綠化率22.5%。總停車位186個。

項目一期1地塊規劃為果蔬交易區，共有商鋪100間，均擁有獨立大產權，開放式街區，鋪鋪臨街。其中1#、2#為水果交易區，3#、4#為蔬菜交易區，戶型方正統一，無邊角死角，每套三層，首層層高6米，2層層高3.6米，3層層高3.6米，鋪面層高高，展示面寬，公攤面積小，使用率高。每套均有內部樓梯，每棟均配有外部電梯，使用便利。

1#為地上3層建筑，商鋪共30間，戶型面積為120-172㎡，一二層開間約5-5.5米，進深16米。

2#為地上3層+地下1層建筑，商鋪共20間，地下2085.75平方米，地下車位49個。戶型面積為126-230㎡，一二層開間5.2-6.5米，進深16米。

3#為地上3層建筑，商鋪共30間，戶型面積為120-200㎡，一二層開間5.2-6.5米，進深16米。

4#為地上3層建筑，商鋪共20間，戶型面積為156-209㎡，一二層開間5米，進深18米。

項目整體規劃有農產品綜合交易區、倉儲冷庫區、加工檢疫包裝區、智慧服務博覽中心、商務區、住宅區6大智慧園區，通過科學合理的前瞻性布局規劃，打破傳統單一型物流區開發的模式，采取交易、存儲、配送、商業、居住、辦公、休閑多功能混合互動模式，實現多業態積聚效應，力求為廣大商客提供一個規模大、檔次高、服務功能強、服務范圍廣的農產品物流城。

項目將打造為全海南功能最全、品類最多、配套最完善、管理最新進的全業態智慧化農產品物流城，成為大型南往北來農產品集散功能的集自動化加工設備、互聯網、電子交易等高科技密集的現代大型農產品物流城。園區配備有完善物流冷鏈系統、貯藏加工配送系統、供需信息交易系統、產品安全質量檢測檢疫追溯系統、高級物流商務樓群賓館等多功能現代物流基礎設施。此外，項目秉承現代化物流的新進理念，引進信息化技術和智能化管理，通過以運算為核心，利用物聯網、移動互聯網、OCR識別、GPS定位、云計算等多中高新技術，優化整個園區業務流程，大大縮短農產品物流供應鏈相對長度。

項目以構建現代化的大市場、大流通、大貿易農產品物流平臺，覆蓋全島、輻射全國，促進農產品流通的規模化和農業的產業化，不斷滿足人民日益增長的食用農產品消費的需要。預計項目完成后，可覆蓋周邊200公里農產品的物流集散及批發交易，輻射全國，預計園區農產品年交易吞吐量達500萬噸。項目通過構建“物流市場+基地+農戶”發展新模式，帶動和促進我省農業產業化的發展，真正實現“建一個市場、興一方產業、富八方百姓”。

項目建立O2O農副產品“線上消費、線下體驗”電子商務平臺，創新開拓“互聯網+農業+大物流”模式，推進農產品標準化、規模化、品牌化的轉型，“互聯網+大農業流通”為海南農產品批發大市場提供一個嶄新的互聯網平臺。“一帶一路”的戰略實施，有利于助推海南優質農產品不斷開拓國際市場，農產品跨境電商新興貿易模式迎來發展大機遇，無限擴大市場覆蓋半徑，使市場更加火旺。