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東林小區(qū)開發(fā)商如何，海口買房養(yǎng)老哪里好？海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，東林小區(qū)適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。怎樣辨認(rèn)東林小區(qū)開發(fā)商的實(shí)力？我們先來看看海南購房者是怎樣評價的。
海口的主城區(qū)范圍為北到濱海大道，西到丘海大道，南到南海大道，東到白龍南路圍起的長方塊，東西大約8公里，南北大約4公里。這是交通、商業(yè)、生活較為方便的地區(qū)，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立。該片區(qū)商業(yè)商務(wù)功能占比非常高，旅游資源占比低，更加適合本地剛需族，戶型也以70-100余平的中大戶型為主，適合度假的小戶型較少。
東林小區(qū)開發(fā)商如何？，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，開發(fā)商是海南東林科技開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南興源物業(yè)管理有限公司，東林小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.30元，綠化率40.3%，bb中心區(qū)域因?yàn)橥恋刭Y源有限，新房較少，價格相對較高。在二手房地段有優(yōu)勢，可選擇的空間比較大。大部分都是新房，也就是說，購買后，房屋交付、裝修、入住還需要一段時間，會面臨延期交房等各種風(fēng)險。東林小區(qū)案場陳經(jīng)理18089828470，東林小區(qū)開發(fā)商如何？。
1、海南并不大，大體上是夏熱冬暖，哪里都比較適宜居住，現(xiàn)在海南海口購房熱度上升，海南海口新房、二手房買房子熱，但海南適合養(yǎng)老城市更罕見，巴掌大的城市不能容忍那么多人住。那些有實(shí)力買房子并愿意為自己的健康花錢的老年人想要東林小區(qū)購房養(yǎng)老。
2、海南海口候鳥養(yǎng)老：除了良好的空氣質(zhì)量外，醉重要的是溫度，冬天不冷，冬天從北方飛到海南海口，從零下20多度到零上20多度，50度。這導(dǎo)致了無論是在東林小區(qū)有房還是沒房，都喜歡冬天去海南度假，甚至整個冬天。海南海口有大量幾十萬的小戶型在售，尤其是老年人海南海口買小戶型過冬，它們的特點(diǎn)是冬來春去，所以叫候鳥。
3、海口買房養(yǎng)老哪里好？父母要在海口購買房子，盡量住低層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。所以盡量選擇有電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的公寓，方便老人出入。當(dāng)然，在條件允許的情況下，選擇別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房等低密度住宅，會讓老人住得更舒服。
4、很多朋友覺得海南發(fā)展慢，一直在遲疑要不要在海南購買房子。很快，中央決定“房屋不是用來炒的”，他們覺得這次房屋價格應(yīng)該降下來。他們急切地希望房屋價格跌下來再買。結(jié)果人算不如天算，海南海口房屋價格不降反升。隨后海南出臺了醉嚴(yán)格的XG令，暫停向在市區(qū)擁有住房的人出售房屋。一夜之間，購買房子權(quán)喪失，海南購買房子夢破滅。
東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，開發(fā)商是海南東林科技開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南興源物業(yè)管理有限公司，東林小區(qū)開發(fā)商可靠嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。
當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看東林小區(qū)物業(yè)費(fèi)，東林小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要幾百塊錢，可是不小的一筆支出。
結(jié)語： 在挑海口房地產(chǎn)之前，要做一下預(yù)算，預(yù)算盡量要有彈性，不能定得太死，因?yàn)楹Ｄ鲜且远燃兖B(yǎng)生為主，我個人建議不影響正常生活為準(zhǔn)，否則就失去醉初的意義了東林小區(qū)開發(fā)商如何，海口買房養(yǎng)老哪里好？供大家參考。。。
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