書馨花苑逾期交房，海口宜居還是不宜居？

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書馨花苑逾期不交房怎么辦？海口書馨花苑適合居住嗎？隨著海口環(huán)境+配套的不斷改善，書馨花苑房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。書馨花苑什么時(shí)候交房？書馨花苑交房時(shí)間表，下面是海口書馨花苑樓盤交房日期的介紹。

書馨花苑逾期不交房怎么辦？

1、書馨花苑逾期不交房怎么辦？？書馨花苑項(xiàng)目地處熱帶與亞熱帶之間，全年平均氣溫24.5℃，四季如春，氣候宜人，是養(yǎng)老度假的好福地。

2、書馨花苑周邊生態(tài)資源豐富，歷史悠久、人文熾盛，獨(dú)創(chuàng)顏紙?bào)w系、收納體系、配置體系、性能體系落實(shí)舒適人居典范。

3、在海南買房者現(xiàn)在是在慶幸還是后悔？不能一概而論，而必須區(qū)分不同情況，作出不同判斷，看買房者的目的和動(dòng)機(jī)到底是什么。如果是touzi，在書馨花苑買房，也是絕對(duì)慶幸的。如果買房是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備未來在海南長(zhǎng)久居住，當(dāng)然是慶幸的。如果是炒房，也就很難說了。特別是杠桿炒房者，面對(duì)海南全島XG，且海南海口房?jī)r(jià)控制很好，就有可能是偷雞不成蝕把米，會(huì)出現(xiàn)后悔現(xiàn)象。

書馨花苑逾期不交房怎么辦？海口書馨花苑適合居住嗎？海口作為海口眾多樓盤中的一個(gè)，憑借著海南有著得天獨(dú)厚地理位置，中國的南邊，醉不差的是明媚的陽光，清新的空氣，碧綠的青山和清澈的海水；遍地開花的項(xiàng)目醉不差的是漂亮的房子，氣派的景觀，高級(jí)的內(nèi)飾和奢華的配套；但是還差關(guān)鍵一點(diǎn)才能完美，那便是——真生活。書馨花苑什么時(shí)候交房？書馨花苑交房時(shí)間表，下面是海口書馨花苑樓盤交房日期的介紹。

書馨花苑逾期不交房怎么辦？？在購買書馨花苑期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

交房面積：書馨花苑交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。書馨花苑房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺(tái)·閣樓·臥室·儲(chǔ)藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。書馨花苑房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

書馨花苑交房時(shí)應(yīng)該注意什么？一般也就是兩大方面，分為書馨花苑房屋的質(zhì)量問題與書馨花苑房屋的建筑面積問題。

第一、書馨花苑房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時(shí)候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測(cè)的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

第二、書馨花苑房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測(cè)量工具測(cè)一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、書馨花苑房屋的公攤面積，可以測(cè)一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡(jiǎn)單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時(shí)候在對(duì)比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。

書馨花苑逾期不交房怎么辦？海口書馨花苑適合居住嗎？

一、逾期不交房怎么辦？

在房產(chǎn)交易中，交房是開發(fā)商對(duì)購房者的一項(xiàng)重要承諾。如果開發(fā)商逾期不交房，這不僅影響了購房者的居住計(jì)劃，還可能引發(fā)一系列法律糾紛。那么，面對(duì)逾期不交房的困境，購房者應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？

1.溝通協(xié)商

首先，購房者應(yīng)與開發(fā)商進(jìn)行溝通，了解逾期交房的具體原因。如果是因?yàn)槭┕みM(jìn)度延誤或資金問題導(dǎo)致的延期，雙方可以協(xié)商制定一個(gè)明確的交房時(shí)間表，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議來保障購房者的權(quán)益。

2.保留證據(jù)

在溝通過程中，購房者應(yīng)妥善保管所有與開發(fā)商的溝通記錄，包括短信、郵件、通話錄音等。這些證據(jù)在后續(xù)的法律訴訟中將起到至關(guān)重要的作用。

3.法律途徑

如果協(xié)商無果，購房者可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求開發(fā)商支付違約金或解除合同，并賠償相應(yīng)的損失。

4.報(bào)警處理

如果開發(fā)商存在惡意拖欠交房的行為，購房者還可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究其刑事責(zé)任。

二、海口書馨花苑適合居住嗎？

接下來，我們來探討一下海口書馨花苑是否適合居住。

1.地理位置

書馨花苑位于海口的哪個(gè)區(qū)域？交通便利程度如何？周邊是否有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校、醫(yī)院和商業(yè)設(shè)施？這些都是衡量一個(gè)小區(qū)是否宜居的重要因素。

2.建筑質(zhì)量

建筑質(zhì)量直接關(guān)系到居民的居住體驗(yàn)。購房者可以了解該小區(qū)的建筑質(zhì)量，包括建筑材料、施工工藝以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

3.小區(qū)環(huán)境

小區(qū)的環(huán)境包括綠化、安全、鄰里關(guān)系等。購房者可以實(shí)地考察小區(qū)的環(huán)境，感受其舒適度和宜居性。

4.物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)的好壞直接影響到居民的生活品質(zhì)。購房者可以了解物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及投訴處理機(jī)制等。

結(jié)語

總的來說，面對(duì)逾期不交房的困境，購房者應(yīng)保持冷靜，采取合理的措施維護(hù)自己的權(quán)益。而對(duì)于海口書馨花苑是否適合居住的問題，購房者需要從多個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，做出明智的決策。希望本文能為您提供有益的參考和幫助。

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