海口市觀瀾湖房價漲這么高？2020年海口觀瀾湖商品房漲跌排行榜~

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海口市觀瀾湖房價漲這么高？2020年海口觀瀾湖商品房漲跌排行榜~海口觀瀾湖樓盤點評頻道為購房者共享“候鳥”們對海口觀瀾湖樓盤點評、海南海口觀瀾湖樓盤業主口碑、海口觀瀾湖買房哪里好？海口觀瀾湖買房必看置業指南等相關知識信息。和國內其他城市不同的是，海口觀瀾湖是旅居養老地產為主，你是否還在苦苦尋覓哪個你理想中的好房子？不妨跟隨小編看看海口觀瀾湖樓盤優質排名！或許，你想要的好商品房在這里！今日小編為你揭曉海口觀瀾湖房價還會不會漲及海口觀瀾湖房產優質排名！

一、2020年海南海口觀瀾湖房價是漲是跌？？

海南海口觀瀾湖房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口觀瀾湖買房，海南海口觀瀾湖房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為海口觀瀾湖的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，海口觀瀾湖房產還是一樣的火爆，海口觀瀾湖房價沒降反升了。那么，海口觀瀾湖房價上漲這么快？

1、海口觀瀾湖房價多少？海南海口觀瀾湖房價均價20900元/㎡，現在觀瀾湖房地產市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩定上行之勢。在重重利好政策的驅動下，海南海口觀瀾湖房價能表現得這般維穩已是難得。

2、對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在海口觀瀾湖買一套房，未來幾年內，海口觀瀾湖房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。

3、海南樓市現狀就是需求量被XG影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，海口觀瀾湖新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后海口觀瀾湖房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。

4、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致海口觀瀾湖房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南海口觀瀾湖房產仍會是一個持續上升的階段。

二、海口觀瀾湖關注房地產推薦

海南海口觀瀾湖的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態環境，是吸引海口觀瀾湖買房度假的原因之一。海口觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。以下小編精心整理了海口觀瀾湖樓盤排行榜，僅供參考！

1、河琴灣溫泉別墅

產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

樓盤地址：河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號

樓盤賣點：這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

樓盤優勢：海口觀瀾湖目前認為touzi價紙高端精品醉大的樓盤，沒有之一！。

2、凱撒豪庭

產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，

樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘斜對面金灘路19號

樓盤賣點：全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。

樓盤優勢：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是海口市十三五重點規劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學區房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。。

3、富力首府

產權年限：普通住宅:70 標準寫字樓:40 商業:40年，

樓盤地址：海南省海口市美蘭區國興大道大英山東四路

樓盤賣點：集住宅、商業、辦公、SOHO于一體的都市綜合體富力首府。

樓盤優勢：海口觀瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球學校、溫泉、酒店，還有商業中心，高端的物業水平。。

4、碧桂園公園上城

產權年限：普通住宅:70年，綠化率40.05%。

樓盤地址：迎賓大道(萬人海鮮廣場旁)

樓盤賣點：海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一。

樓盤優勢：觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。。

5、中國城五星公寓

產權年限：50?年，

樓盤地址：海口市龍昆南路中國城

樓盤賣點：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。

樓盤優勢：海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右。

6、惠豐·碧水江畔

產權年限：70年，

樓盤地址：新大洲大道（原海榆東線）北側

樓盤賣點：惠豐·碧水江畔由6棟16-18層的小高層組成，主推85—94平米的舒適型二房和115平米的緊湊型三房；南北朝向，戶型方正實用，有入戶花園、生活陽臺、景觀陽臺的設置，增加各戶型的靈動空間。。

樓盤優勢：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。。

7、新世界花園度假村悅江庭

產權年限：70年，物業公司是海口新世界物業管理有限公司。

樓盤地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1號

樓盤賣點：小區會所，是海口目前高檔小區中建筑面積醉大、設施醉齊全的會所。熱帶園林式游泳池，具加勒比海地區傳統度假村的風格。

樓盤優勢：來自全國各地的業主。

8、紫泉花坊

產權年限：70年，。

樓盤地址：海口市濱崖湖開發區丘海大道70號（鳳凰花城大門南側）

樓盤賣點：度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

樓盤優勢：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。。

9、成信世代雅居

產權年限：70年，產權年限70年。

樓盤地址：海口市金宇路33號金牛湖畔

樓盤賣點：配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

樓盤優勢：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。。

10、海墾廣場

產權年限：50?年，容積率2.74。

樓盤地址：海口市龍華區海秀中路71號

樓盤賣點：配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

樓盤優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。。

小編建議：如果您意向購買海口觀瀾湖的房子，必須做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的海口觀瀾湖房產信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

三、2020海口觀瀾湖買房子解讀

海口觀瀾湖房地產該不該買？就海南買房而言，對于想來海口觀瀾湖買房的你，應該考慮什么問題？

海口觀瀾湖買房“touzi”需求購房者普遍特征分別為：

1、喜歡在全國尋找性價比高的房產項目做touzi

2、touzi型購房者,對政府的規劃、樓市政策敏感

3、將touzi房產當成資產保紙的理財方式

4、手頭上有寬裕的資金，喜歡長遠的規劃。

選擇在海南海口觀瀾湖做touzi注意事項：

1、項目所在地區是否為未來重點發展區域

2、優先考慮海景資源優勢的項目、酒店式公寓或產權酒店

3、周邊配套，房子的價紙就是房子周邊各種公共配套設施的價紙總和

4、該項目是否具有獨特資源

5、做touzi要顧大局，顧細節才能買到好房。

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2020海口觀瀾湖買房攻略：在海南買的不是房，買的是這里的文明禮讓！我們這里城管不打人，不踩頭。交警不像土匪扣你車亂罰你款！公家車尊老愛幼禮貌讓座！出行沒有人亂扔垃圾！在海口觀瀾湖買的不是房，是安全感，我們這里沒有地震，沒有洪水！我認為，買房三要素不再是地段地段還是地段，而是你買房時，先推開窗聞聞窗外的空氣，看看天空的氣候，再回屋擰開自來水龍頭，是否流出來的是長江黃河等工業河流水。

小編結語：隨著海口觀瀾湖環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口觀瀾湖氣候爽，冬天暖和。海口觀瀾湖樓盤排行榜，為什么“候鳥”老人都看好海口觀瀾湖房價會漲，海口觀瀾湖房價會不會繼續高漲及海口觀瀾湖房產熱賣排名！。。。《海口市觀瀾湖房價漲這么高？2020年海口觀瀾湖商品房漲跌排行榜~》，僅供參考~

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