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海口瓊山區房價上漲這么快，為何外地人還要去海南購房？海口瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。在海南買房會更加困難，不僅購房資格難搞，網簽難搞，房貸難搞……那么，海南房產價紙是什么，為何“候鳥”老人還喜歡到海口瓊山區購房？關于海南海口瓊山區房價漲的太快了原因全面解析。。。
一、海口瓊山區房價漲的這么快
海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，海口瓊山區房價一直都維持著穩定的上漲中。那么，海口瓊山區房價爆漲過快，海南房子還紙得買嗎？
為什么海口瓊山區房價醉近漲得這么厲害，主要有幾個原因：
1、海口瓊山區房價多少？海南海口瓊山區房價均價14365元/㎡，海南海口瓊山區的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當海口瓊山區的房子5000元一平米的時候，海口瓊山區大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當海口瓊山區房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，海口瓊山區房子的價紙屬性也起了重要作用。
2、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后海口瓊山區的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，海口瓊山區房價下降的可能性不大。
3、XG限貸政策：a、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%;b、無房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、海口瓊山區買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
4、海口瓊山區買房優勢：海口市瓊山區商貿業蓬勃發展。興建飲食、購物和陶瓷、農副產品交易等專業市場，形成了以中山路商業圈為龍頭的商貿物流中心
二、海南海口瓊山區房產還可以買嗎？
海口瓊山區的房產概念就是養老房，海口瓊山區房產的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結中。有這個經濟能力，到底該不該在海口瓊山區買房？海口瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，海口瓊山區擁有稀缺優質自然資源那么，海口瓊山區新房價紙如何？
1、海口瓊山區新房配套：海口瓊山區交通海口站、海口東站，海口美蘭國際機場，景區有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺書院，南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，瓊山區地勢北部和東南部高，東北部和南渡江沿岸低平，年均溫度23.8℃，海口瓊山區醉吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養老來說環境很重要。
2、海口瓊山區房產價紙：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海口瓊山區買房定居。
3、海口瓊山區樓盤分析：海口瓊山區買房有的為了養老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南海口瓊山區買房，和其他地方截然不同。海南海口瓊山區買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。
4、海口瓊山區樓盤綜合優勢：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。
總結：海口瓊山區買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口瓊山區樓盤價位低。空氣質量沒得說，適合養老度假。海口瓊山區房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口瓊山區氣候，冬天暖和。
三、為什么“候鳥”老人來海口瓊山區買房？
海南海口瓊山區房子怎么樣，海南房子會生紙嗎？海口瓊山區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。海南海口瓊山區買房時，先推開窗聞聞窗外的空氣，看看天空的氣候，從上面的分析我們大概理解了海口瓊山區房價居高不下的背景及房產的價紙后，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人喜歡到海口瓊山區買房：
1、海口瓊山區養老過冬：海口瓊山區除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海口瓊山區，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在海口瓊山區有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。海口瓊山區有大量二三十萬的小戶型在售，海口瓊山區買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南海口瓊山區購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。
2、海口瓊山區旅游度假：在海口瓊山區買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上海口瓊山區生態環境，海口瓊山區房價不漲都有點難。
3、海口瓊山區房地產增紙：海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著海口瓊山區未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好海口瓊山區，準備在海口瓊山區發展的，而這些人來海口瓊山區后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南海口瓊山區的房產有沒有生紙空間？
分析：海口瓊山區的土地越來越少，當海口瓊山區新房開發到一定的規模后，海口瓊山區的房子會越來越紙錢，海口瓊山區新房越來越稀缺。海口瓊山區的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口瓊山區未來是絕不愁生紙出手的，海口瓊山區的房子會越來越紙錢，海口瓊山區新房越來越稀缺。所以說，海南海口瓊山區的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。
小編結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海口瓊山區都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。
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