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2020海南買房XG政策是什么？海口東海岸商業樓盤大全~近年來，越來越多內地人來海南海口東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.海南海口東海岸新房政策，想買房的朋友先來了解一下海口東海岸都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口東海岸購房資格。海口東海岸買房的人也越來越多，其實，身為一個外地人，想要在海口東海岸買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人去海口東海岸買房XG嗎？大家可以閱讀一下《海南房地產政策》。
一、海口東海岸XG政策
海口東海岸的新房不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口東海岸適合養老度假，海口東海岸房價是必然事。何況，北方人買房是為了養老，主要是海口東海岸氣候。那么，“候鳥”去海口東海岸買房還能不能買？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、海口東海岸買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口東海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"海口東海岸房產價紙被低估，海口東海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
海口東海岸度假、養老已經成為中國人的一種剛需。
這不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。
選擇在海南海口東海岸購房，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。
海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。
二、海南XG后如何在海口東海岸買房？
海南發布全域XG后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問海口東海岸房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南海口東海岸房價上漲的趨勢是不會變！那么，海南XG后如何在海口東海岸買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業員工
4、購買海口東海岸商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口東海岸公寓產權性質不同，LOFT的產權一般為40年或50年； 物業管理費用相對住宅要高那么一點點，但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft醉大的特點就是上下分層，但是對于想購房養老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養老醉好，醉好不要選擇loft戶型，度假就這個戶型就非常適合了很有調性。
臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸房源將會越來越少。
三、海口市東海岸商業房產有哪些？
寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口東海岸酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式。以下小編精心整理了海口東海岸公寓排行榜，僅供參考！
1、曼特寧溫泉酒店公寓： 項目地址：興隆鎮溫泉大%。
2、御泉水鄉： 御泉水鄉位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，樓盤亮點， 園區內配有溫泉村，官塘溫泉被譽為“世界少有，海南無雙”，具有較高的療養、醫療康復多種功能，還配備有溫泉水上樂園、產權式酒店、溫泉村、企業會所、空中休閑花園等高端配套！是一個集休閑、養生、度假、touzi，居住為一體的大型多功能生態文化旅游城！。
3、華信廣場： 華信廣場位于華信廣場，開發商是樂東華信地產開發有限公司。
4、環球100寶龍城： 環球100寶龍城位于海口市秀英區南海大道長影環球100，樓盤亮點，斥資500億共同打造的大型旅游綜合體，整個環球100寶龍城占地6000多畝，是海南省文化產業一號工程。
5、陽光紫荊花園： 陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），綠化率41.20%。
6、中信南航大廈： 中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側，樓盤亮點，中信南航大廈地處在兩條主干道的核心位置，上風上水，享受三亞市區便利的交通、商業和休閑配套。在中信南航大廈東南西北100米都有公交站直達大三亞各個區域灣區，商務接待與上班辦公出行無憂。。
7、海韻陽光城： 海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），生活配套有綜合商場：南國超市、萬家惠超；。
8、碧桂園·齊瓦頌： 碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，樓盤亮點，碧桂園·齊瓦頌規劃產品有建面約128-265㎡的鉆石墅，攬盡內海盛景，匠心打造，家族榮耀，品質傳承。建面約65-126㎡的悅海公寓，戶戶觀景。24年造城專家匠心鑄就，您的海岸資產人生，從碧桂園齊瓦頌開始！ 。
9、龍溪雅居： 龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，產權年限70年。
10、南圣河畔一期溫馨花園： 南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），容積率1.50。
海口東海岸公寓優勢：海口東海岸公寓式住宅結合了公寓與住宅，既可用作個人居住，也可做出租。花費成本能夠為一般人群接受，因其優于商品房住宅的服務設施和裝修環境，往往被“候鳥”青睞。此外，相較于商品房產品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多為非自住外地人和剛需過渡者。
小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口東海岸過冬。海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸買房子需要哪些條件。。。《2020海南買房XG政策是什么？海口東海岸商業樓盤大全~》，僅供參考~
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