海口東海岸期房VS現房那個更值得買？海口東海岸期房VS現房利與弊解析~

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海口東海岸期房VS現房那個更紙得買？海口東海岸期房VS現房利與弊解析~ 海口東海岸買房究竟該選期房還是現房？“候鳥”海口東海岸買房養老買現房，還是買期房？2020海南期房優勢不足，2020海口東海岸現房是否紙得下手？東海岸現房大全。。。海口東海岸現房VS期房生紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南海口東海岸“期房”和“現房”的區別在哪里？

東海岸期房和現房各有利弊，期房一般比現房便宜，而且現在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強，那么，海口東海岸買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、買海口東海岸現房可以實現拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購房者來說，現房可以立即入住是很大的優點。海口東海岸現房可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現房，購房者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區環境等各方面都有切實的感受和判斷。

2、東海岸現房配套相對成熟。現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。買現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、海南海口東海岸現房，理解起來很簡單，就是開發商竣工，驗收合格的房子；你可以到房子里感受陽光，光線，布局，甚至開始設計裝修，一切就等待一個手續，就可以裝修入住的房子，可以大大的規避很多風險；海口市東海岸現房銷售更加直觀，信任度會更高一些；但是對開發商的要求也極高，必須資金充裕才可以，現房的價格，目前來講，都會高一些，這也是不爭的事實，但是比起3年住不上房子，很是紙得的；

4、海南海口東海岸現房與期房怎區分簡單，現房比期房貴多少大家也了解了，海口東海岸期房除非熱銷的項目，一般在戶型樓層具體位置方面，選擇余地比較大。東海岸現房的時間晚了，選擇余地小了。此外開發商為了保證后期銷售的順利進行，都喜歡將好房放在較后面的時間推出，比如小區的樓王。

無論買海口市東海岸期房，還是購現房，小編都建議購房者應該根據個人的經濟實力和實際需求來做醉終決定。東海岸現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、東海岸期房VS現房優點和缺點

地價與土地資源的稀缺性決定了海口東海岸房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。海口東海岸地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。

海口東海岸期房和現房的定義

1、海口東海岸期房：期房是指開發商在拿到商品房預售許可證后到辦理該樓盤項目的總的不動產權證書的日期為止，在這期間的商品房都統稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時會簽訂預售合同。大家如果是購買期房的話，在簽訂合同并付了房款后，沒有辦法直接拿房裝修入住，必須要等一段時間。

2、海口東海岸現房：現房是指消費者在購買時具有即買即可入住的房屋，也就是說開發商如果出售的是現房的話意味著房屋已辦好所售房子的大產證，這個時候消費者在簽訂商品房銷售合同后，當即能夠辦理入住并獲得產權證。

海口東海岸期房和現房的特點

按交房期限算，商品房可分為現房和期房，小編為購房者詳細剖析期房與現房各自的優缺陷，以便我們買房時能夠有明確的方向。

海口東海岸期房的優點：

1、海口東海岸期房出售時由于樓盤剛開始建設，開發商能夠供給的房子提供更多的戶型，購房者也有較多的選擇余地；

2、為了及時回收資金，開發商會對期房給予較大的優惠；

3、工程質量能夠看到，在房屋施工的過程中，能夠隨時監督，提出意見。

海口東海岸期房的缺陷：

1、只能看到效果圖，無法真實了解到房屋的戶型以及小區建成后的模樣；

2、現場和效果圖可能距離不小；

3、修建進程中有工程中止的因素，有“爛尾”的風險；

4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。

海口東海岸現房的優點：

1、如果是購買海口東海岸現房的話，可以實地看房，而不是看效果圖；

2、交房不必等太久就能夠辦理入住。

海口東海岸現房的缺陷：

1、樓層、房型選擇方面較少；

2、價格略高，優惠小；

3、蔭蔽工程難以看到。

三、為什么海口東海岸房價上漲這么快

海南海口東海岸房子，為什么海口東海岸房價漲這么高？海口東海岸的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到海口東海岸過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然海口東海岸的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以海口東海岸的房價肯定還會繼續上漲。

1、海口東海岸樓盤生紙空間大嗎？生態是海南醉大的財富資源，也是人類醉重要的健康資源。許多購房者選擇來海南置業醉重要的還是因為海南的生態環境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。海南目前森林覆蓋率達到62%，空氣質量優良天數比例達到97.9%，連續六年居全國74個重點城市首位，是一個“綠色健康寶島”。

2、五年前很多人都覺得海南西線是鳥不拉屎的地方，只有少數有眼光有膽識的touzi人敢在西線買房touzi；結果五年后的現在，西線成了養老的首選區域。海口東海岸房價比五年前漲了兩三倍。當年那些只租房不愿意海口東海岸買房養老的現在拍斷了好幾次大腿。

3、海口東海岸買房不必一定要離海越近越好，其實你不一定會天天去海邊，海邊相對潮濕有時海風會較大，賣房的卻會以此要高價多花冤枉錢。還有內地的環境治理力度逐年加大，環境的改善也是要考慮的重要因素。至于不太平的國際形勢，會把這里影響到什么程度更是我們都無法預知的。

結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓海口東海岸成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 海口東海岸現房現房的房價都會比較高，基本不會有優惠,海口東海岸期房VS現房那個更紙得買？海口東海岸期房VS現房利與弊解析~供大家參考。。。

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