2020年海南限購政策剖釋，“候鳥”在海口西海岸購房條件是什么？

咨詢電話：1808982⒏470

2020年海南XG政策剖釋，“候鳥”在海口西海岸購房條件是什么？西海岸房產政策，想買房的朋友先來了解一下海口西海岸都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口西海岸購房資格。海口西海岸買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”老人，想要在海口西海岸買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”去海口西海岸買房XG嗎？大家可以閱讀一下《海南房地產政策》。

一、海口西海岸買房政策

海口西海岸的新房不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口西海岸適合養老度假，海口西海岸房價是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是海口西海岸氣候。那么，“候鳥”老人來海口西海岸購房能買哪里？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口西海岸購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口西海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口西海岸房產價紙被低估，海口西海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海口西海岸房產的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片凈土了，空氣質量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

在海口西海岸買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口西海岸房子價紙來源于稀缺性。

二、海南XG后如何在海口西海岸買房？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在海口西海岸買一套房，未來幾年內，海口西海岸房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南XG后如何在海口西海岸買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買海口西海岸商業房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口西海岸公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今海口西海岸購房門檻會越來越高，海口西海岸房源將會越來越少。

三、海口西海岸商業房產大全！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果要購買海口西海岸公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下內部的結構，這樣也方便自己將來的生活。無論是購買什么類型的房屋，只要家人居住舒適了，就是不錯的房屋，能方便家人的生活。以下小編精心整理了海口西海岸公寓排行榜，僅供參考！

1、安華領秀城： 安華領秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，醫院配套有海口市人民醫院、海南省中醫院、邊防醫院、海大醫院；

2、凱撒豪庭： 凱撒豪庭位于海口市西海岸西秀海灘斜對面金灘路19號，

3、悅隆莊·菩提宮殿： 悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，

4、綠地城江東首府： 項目地址：海口市海榆大道與新大洲大道交匯處。

5、綠地海德公館： 綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，物業公司是海南長城物業有限公司。

6、博鰲印象： 博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，綠化率57.3%。

7、中盟椰海國際： 中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側（緊鄰海南大學城西校區西南側），綠化率40%。

8、海韻陽光城： 海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），物業公司是。

9、海口萬達廣場： 海口萬達廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，

10、海航萬綠園1號： 樓盤地址：海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處。

海口西海岸公寓優勢：海口西海岸公寓的主要特點有：容積率比較高，一梯多戶，居住密度比較大；海口西海岸公寓大多為精裝修交房，可以拎包入住；公寓的購買者以年輕人居多，周邊的生活配套、商業娛樂設施比較豐富；公寓的產權大多為40年，而且還是商業用水用電，生活成本相對較高。

小編結語：海口西海岸屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海口西海岸購房門檻會越來越高，海口西海岸買房資格必知。。。《2020年海南XG政策剖釋，“候鳥”在海口西海岸購房條件是什么？》，僅供參考~

查詢海口西海岸買房政策攻略，微信號：18089828470（電話同號），用心祝您買好房。

團購電話：18089828470

2020年海南限購政策剖釋，“候鳥”在海口西海岸購房條件是什么？此文由臻房小許編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/110649.html